大阪府八尾市垣内２丁目２３４番

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

99,000円/㎡

坪単価:

327,300円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 八尾-30

地価サマリー

地価公示価格

99000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府八尾市垣内２丁目２３４番

アクセス

高安駅から1,100m

前面道路

60m

面積

110㎡

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詳細情報

地価公示価格	99000円/㎡
標準地・基準地コード	八尾-30
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	高安
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府八尾市垣内２丁目２３４番の地価動向

大阪府八尾市垣内２丁目２３４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は99,000円/㎡（坪単価327,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）、最低価格は2026年（令和8年）の99,000円/㎡（坪単価327,300円）でした。直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は-1.11%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2025年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2024年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2023年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2022年

0.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2019年

-2.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2018年

-5.6%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2015年

-6.1%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2012年

-2.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2011年

-1.7%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2010年

-4.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2007年

0.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2006年

-2.3%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2005年

-4.5%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2004年

-7.6%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2003年

-8.8%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2002年

-9.7%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2001年

-7.4%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2000年

-7.8%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1999年

-7.2%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

1998年

-1.3%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

1997年

-1.3%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

1996年

-8.8%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

1995年

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府八尾市竹渕西４丁目２０５番外	102,000円/㎡	337,200円/坪	-1.0%	加美駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市八尾木北５丁目４４番２	119,000円/㎡	393,400円/坪	5.3%	高安駅(1,600m)	工業地	倉庫	詳細
大阪府八尾市天王寺屋５丁目８２番	123,000円/㎡	406,600円/坪	0.8%	志紀駅(470m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市桜ケ丘２丁目４１番外	222,000円/㎡	733,900円/坪	2.3%	近鉄八尾駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市松山町１丁目５０番８	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.8%	八尾駅(950m)	住宅地	住宅	詳細