大阪府八尾市高安町南１丁目５３番の公示地価
大阪府八尾市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
146,000円/㎡
坪単価:
482,600円/坪
変動率:
0.3%
高安町南の地価は八尾市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価146,000円/㎡は、八尾市の平均（約144,235円/㎡）とほぼ同水準です。八尾市内50地点中20位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
146000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
大阪府八尾市高安町南１丁目５３番
アクセス
高安駅から250m
前面道路
5.0m
面積
161㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 146000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八尾5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高安 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 府道 |
| 前面道路状態 | 北 5.0m 府道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層店舗、店舗付共同住宅等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府八尾市高安町南１丁目５３番の地価動向
大阪府八尾市高安町南１丁目５３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は146,000円/㎡（坪単価482,600円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の207,000円/㎡（坪単価684,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2026年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2025年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2024年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2023年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2022年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2021年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2020年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2019年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2018年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2017年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2016年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2015年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2014年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2013年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2012年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2011年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2010年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2009年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2008年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2007年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2006年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2005年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2004年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2003年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
大阪府八尾市高安町南１丁目５３番周辺のエリア概要
最寄り駅は高安駅（250m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはサンディ（スーパーマーケット・約36m）です。
周辺施設情報（半径500m）
サンディ
スーパーマーケット • 36m
まちの駅 畑のつづき
スーパーマーケット • 450m
八尾平和幼稚園
幼稚園 • 220m
八尾警察署高安駅前交番
警察署・交番 • 277m
八尾教興寺郵便局
郵便局 • 447m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府八尾市高安町南３丁目６３番１ | 305m | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | 0.0% | 高安駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市東山本新町８丁目２４３番外 | 626m | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 1.4% | 河内山本駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市垣内２丁目２３４番 | 626m | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | 0.0% | 高安駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市刑部１丁目１０１番 | 634m | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 1.1% | 高安駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市山本町南４丁目９２番 | 858m | 229,000円/㎡ | 757,000円/坪 | 0.4% | 河内山本駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府八尾市高安町南１丁目５３番の地価公示価格 よくある質問
大阪府八尾市高安町南１丁目５３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。