大阪府八尾市山本町南４丁目９２番の公示地価
大阪府八尾市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
229,000円/㎡
坪単価:
757,000円/坪
変動率:
+0.4%
山本町南の地価は八尾市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価229,000円/㎡は、八尾市の平均（約144,235円/㎡）の約1.6倍です。八尾市内50地点中3位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
229000円/㎡
前年比:
+0.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府八尾市山本町南４丁目９２番
アクセス
河内山本駅から460m
前面道路
3.7m
面積
330㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 229000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八尾-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 河内山本 |
| 駅からの距離 | 460m |
| 前面道路幅員 | 3.7m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 3.7m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模以上の住宅が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府八尾市山本町南４丁目９２番の地価動向
大阪府八尾市山本町南４丁目９２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は229,000円/㎡（坪単価757,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の396,000円/㎡（坪単価1,309,100円）、 最低価格は2018年（平成30年）の215,000円/㎡（坪単価710,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.70%となっています。
年別価格データ
2026年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2025年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2024年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2023年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2022年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2021年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2020年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2019年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2018年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2017年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2016年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2015年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2014年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2013年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2012年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2011年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2010年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2009年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2008年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2007年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
2006年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2005年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2004年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2003年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2002年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2001年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2000年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
1999年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
1998年
¥353,000 /㎡
坪単価: 1,166,900円/坪
1997年
¥361,000 /㎡
坪単価: 1,193,400円/坪
1996年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
1995年
¥396,000 /㎡
坪単価: 1,309,100円/坪
大阪府八尾市山本町南４丁目９２番周辺のエリア概要
最寄り駅は河内山本駅（460m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設4件があります。最寄りは生鮮スーパーたこー 八尾店（スーパーマーケット・約176m）です。バス停は最寄り約371mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
生鮮スーパーたこー 八尾店
スーパーマーケット • 176m
フレッシュマーケットアオイ
スーパーマーケット • 308m
五月橋保育所
幼稚園 • 150m
八尾山本郵便局
郵便局 • 219m
八尾市立山本図書館
図書館 • 330m
八尾警察署山本交番
警察署・交番 • 431m
八尾東山本郵便局
郵便局 • 465m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府八尾市南小阪合町５丁目３５番３ | 567m | 157,000円/㎡ | 519,000円/坪 | 1.3% | 河内山本駅(930m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市東山本新町８丁目２４３番外 | 648m | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 1.4% | 河内山本駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市刑部１丁目１０１番 | 767m | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 1.1% | 高安駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市西山本町４丁目１３５番１ | 857m | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 2.8% | 河内山本駅(740m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市高安町南１丁目５３番 | 858m | 146,000円/㎡ | 482,600円/坪 | 0.0% | 高安駅(250m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
大阪府八尾市山本町南４丁目９２番の地価公示価格 よくある質問
大阪府八尾市山本町南４丁目９２番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。