大阪府八尾市南小阪合町５丁目３５番３

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

157,000円/㎡

坪単価:

519,000円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 八尾-21

地価サマリー

地価公示価格

157000円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府八尾市南小阪合町５丁目３５番３

アクセス

河内山本駅から930m

前面道路

41m

面積

165㎡

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詳細情報

地価公示価格	157000円/㎡
標準地・基準地コード	八尾-21
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	河内山本
駅からの距離	930m
前面道路幅員	41m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.1m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府八尾市南小阪合町５丁目３５番３の地価動向

大阪府八尾市南小阪合町５丁目３５番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は157,000円/㎡（坪単価519,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）、最低価格は2022年（令和4年）の152,000円/㎡（坪単価502,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.36%となっています。

年別価格データ

2026年

1.3%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2025年

0.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2024年

0.7%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2023年

0.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2022年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2021年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2020年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2019年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2018年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2017年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2016年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2015年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2014年

-0.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2013年

-1.9%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2012年

-1.9%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2011年

-2.5%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2010年

-4.1%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2009年

-1.2%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2008年

2.4%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2007年

2.4%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2006年

-1.2%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2005年

-4.6%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2004年

-5.4%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2003年

-7.5%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2002年

-8.3%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2001年

-6.5%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2000年

-7.2%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

1999年

-6.0%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

1998年

-1.5%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

1997年

-1.8%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

1996年

-1.8%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

1995年

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府八尾市竹渕西４丁目２０５番外	102,000円/㎡	337,200円/坪	-1.0%	加美駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市八尾木北５丁目４４番２	119,000円/㎡	393,400円/坪	5.3%	高安駅(1,600m)	工業地	倉庫	詳細
大阪府八尾市天王寺屋５丁目８２番	123,000円/㎡	406,600円/坪	0.8%	志紀駅(470m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市桜ケ丘２丁目４１番外	222,000円/㎡	733,900円/坪	2.3%	近鉄八尾駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市松山町１丁目５０番８	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.8%	八尾駅(950m)	住宅地	住宅	詳細