大阪府八尾市南小阪合町５丁目３５番３の公示地価
大阪府八尾市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
157,000円/㎡
坪単価:
519,000円/坪
変動率:
+1.3%
南小阪合町の地価は八尾市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価157,000円/㎡は、八尾市の平均（約144,235円/㎡）の約1.1倍です。八尾市内50地点中15位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
157000円/㎡
前年比:
+1.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府八尾市南小阪合町５丁目３５番３
アクセス
河内山本駅から930m
前面道路
4.1m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 157000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八尾-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 河内山本 |
| 駅からの距離 | 930m |
| 前面道路幅員 | 4.1m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.1m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府八尾市南小阪合町５丁目３５番３の地価動向
大阪府八尾市南小阪合町５丁目３５番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は157,000円/㎡（坪単価519,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の152,000円/㎡（坪単価502,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.36%となっています。
年別価格データ
2026年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2025年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2024年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2023年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2022年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2021年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2020年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2019年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2018年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2017年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2016年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2015年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2014年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2013年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2012年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2011年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2010年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2009年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2008年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2007年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2006年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2005年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2004年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2003年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2002年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2001年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2000年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
1999年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
1998年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
1997年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
1996年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
1995年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
大阪府八尾市南小阪合町５丁目３５番３周辺のエリア概要
最寄り駅は河内山本駅（930m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件があります。最寄りは食品館アプロ 高安店（スーパーマーケット・約482m）です。バス停は最寄り約177mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
食品館アプロ 高安店
スーパーマーケット • 482m
五月橋保育所
幼稚園 • 417m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府八尾市青山町２丁目１１２番 | 557m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 大阪府八尾市山本町南４丁目９２番 | 567m | 229,000円/㎡ | 757,000円/坪 | 0.4% | 河内山本駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市刑部１丁目１０１番 | 596m | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 1.1% | 高安駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市八尾木北３丁目３００番 | 740m | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 0.8% | 高安駅(1,000m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 大阪府八尾市高美町４丁目１０６番 | 802m | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 0.0% | 八尾駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府八尾市南小阪合町５丁目３５番３の地価公示価格 よくある質問
大阪府八尾市南小阪合町５丁目３５番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。