大阪府八尾市高美町４丁目１０６番の公示地価
大阪府八尾市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
122,000円/㎡
坪単価:
403,300円/坪
変動率:
0.3%
高美町の地価は八尾市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価122,000円/㎡は、八尾市の平均（約144,235円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。八尾市内50地点中29位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
122000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府八尾市高美町４丁目１０６番
アクセス
八尾駅から1,400m
前面道路
5.0m
面積
70㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 122000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八尾-27 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八尾 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府八尾市高美町４丁目１０６番の地価動向
大阪府八尾市高美町４丁目１０６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は122,000円/㎡（坪単価403,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の248,000円/㎡（坪単価819,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.08%となっています。
年別価格データ
2026年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2024年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2023年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2022年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2021年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2020年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2019年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2018年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2017年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2016年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2015年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2014年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2013年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2012年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2011年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2010年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2008年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2007年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2006年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2005年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2004年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2003年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2002年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2000年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
1999年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
1998年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
1997年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
1996年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
1995年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
大阪府八尾市高美町４丁目１０６番周辺のエリア概要
最寄り駅は八尾駅（1,400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りはスーパーマルヒ 八尾木店（スーパーマーケット・約138m）です。バス停は最寄り約144mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーマルヒ 八尾木店
スーパーマーケット • 138m
スーパーサンコー 八尾店
スーパーマーケット • 479m
高美幼稚園
幼稚園 • 329m
あひる保育園
幼稚園 • 466m
八尾市消防本部
消防署 • 196m
八尾市消防署
消防署 • 196m
八尾南本町郵便局
郵便局 • 245m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府八尾市青山町２丁目１１２番 | 559m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 大阪府八尾市八尾木北５丁目４４番２ | 623m | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 5.3% | 高安駅(1,600m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 大阪府八尾市松山町１丁目５０番８ | 638m | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | 0.8% | 八尾駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市八尾木北３丁目３００番 | 760m | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 0.8% | 高安駅(1,000m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 大阪府八尾市南小阪合町５丁目３５番３ | 802m | 157,000円/㎡ | 519,000円/坪 | 1.3% | 河内山本駅(930m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府八尾市高美町４丁目１０６番の地価公示価格 よくある質問
大阪府八尾市高美町４丁目１０６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。