大阪府八尾市松山町１丁目５０番８の公示地価
大阪府八尾市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
134,000円/㎡
坪単価:
443,000円/坪
変動率:
+0.8%
松山町の地価は八尾市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価134,000円/㎡は、八尾市の平均（約144,235円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。八尾市内50地点中24位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
134000円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府八尾市松山町１丁目５０番８
アクセス
八尾駅から950m
前面道路
4.7m
面積
77㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 134000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八尾-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八尾 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 4.7m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.7m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府八尾市松山町１丁目５０番８の地価動向
大阪府八尾市松山町１丁目５０番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は134,000円/㎡（坪単価443,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）、 最低価格は2019年（令和1年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.38%となっています。
年別価格データ
2026年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2024年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2023年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2022年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2021年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2020年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2019年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2018年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2017年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2016年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2015年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2014年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2013年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2012年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2011年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2010年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2008年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2007年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2006年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2005年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2004年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2003年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2002年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2000年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
1999年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
1998年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
1997年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
1996年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
1995年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
大阪府八尾市松山町１丁目５０番８周辺のエリア概要
最寄り駅は八尾駅（950m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはサンディ（スーパーマーケット・約307m）です。バス停は最寄り約242mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
サンディ
スーパーマーケット • 307m
キリン第２保育園
幼稚園 • 363m
高美幼稚園
幼稚園 • 469m
八尾郵便局
郵便局 • 286m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府八尾市明美町１丁目８番２ | 226m | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 2.9% | 八尾駅(740m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市南本町１丁目１番２外 | 548m | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 4.7% | 近鉄八尾駅(680m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 大阪府八尾市高美町４丁目１０６番 | 638m | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 0.0% | 八尾駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市青山町２丁目１１２番 | 693m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 大阪府八尾市栄町２丁目１０９番 | 694m | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 2.1% | 八尾駅(720m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府八尾市松山町１丁目５０番８の地価公示価格 よくある質問
大阪府八尾市松山町１丁目５０番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。