大阪府八尾市明美町１丁目８番２

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

175,000円/㎡

坪単価:

578,500円/坪

変動率:

+2.9%

標準地番号: 八尾5-4

地価サマリー

地価公示価格

175000円/㎡

前年比:

+2.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

大阪府八尾市明美町１丁目８番２

アクセス

八尾駅から740m

前面道路

150m

面積

149㎡

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詳細情報

地価公示価格	175000円/㎡
標準地・基準地コード	八尾5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	八尾
駅からの距離	740m
前面道路幅員	150m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　15.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗付共同住宅、低層店舗等が並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府八尾市明美町１丁目８番２の地価動向

大阪府八尾市明美町１丁目８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は175,000円/㎡（坪単価578,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の390,000円/㎡（坪単価1,289,300円）、最低価格は2019年（令和1年）の154,000円/㎡（坪単価509,100円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.29%となっています。

年別価格データ

2026年

5.4%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2024年

2.5%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2023年

3.2%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2022年

1.3%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2021年

0.0%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2020年

0.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2019年

0.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2018年

0.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2017年

0.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2016年

-0.6%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2015年

-0.6%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2014年

-0.6%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2013年

-1.9%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2012年

-2.4%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2011年

-3.5%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2010年

-6.1%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2008年

3.4%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2007年

2.3%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2006年

-1.2%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2005年

-3.9%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2004年

-6.7%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2003年

-9.0%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2002年

-22.1%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2000年

-9.6%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

1999年

-10.4%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

1998年

-4.0%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

1997年

-6.4%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

1996年

-4.1%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

1995年

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府八尾市竹渕西４丁目２０５番外	102,000円/㎡	337,200円/坪	-1.0%	加美駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
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大阪府八尾市天王寺屋５丁目８２番	123,000円/㎡	406,600円/坪	0.8%	志紀駅(470m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市桜ケ丘２丁目４１番外	222,000円/㎡	733,900円/坪	2.3%	近鉄八尾駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市松山町１丁目５０番８	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.8%	八尾駅(950m)	住宅地	住宅	詳細