スマプロ不動産価格相場大阪府八尾市八尾木北５丁目４４番２
の地価公示情報
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
119,000円/㎡
坪単価:
393,400円/坪
変動率:
+5.3%
地価サマリー
地価公示価格
119000円/㎡
前年比:
+5.3%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫
所在地
大阪府八尾市八尾木北５丁目４４番２
アクセス
高安駅から1,600m
前面道路
74m
面積
661㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 119000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八尾9-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高安 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 74m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 7.4m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 工場、倉庫に住宅が混在する工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府八尾市八尾木北５丁目４４番２の地価動向
大阪府八尾市八尾木北５丁目４４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は119,000円/㎡（坪単価393,400円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）、 最低価格は2018年（平成30年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.55%となっています。
年別価格データ
2026年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2024年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2023年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2022年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2021年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2020年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2019年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2018年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2017年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2016年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2015年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2014年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2013年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府八尾市竹渕西４丁目２０５番外 | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | -1.0% | 加美駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市天王寺屋５丁目８２番 | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 0.8% | 志紀駅(470m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市桜ケ丘２丁目４１番外 | 222,000円/㎡ | 733,900円/坪 | 2.3% | 近鉄八尾駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市松山町１丁目５０番８ | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | 0.8% | 八尾駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市植松町７丁目８４番２ | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 0.8% | 八尾駅(610m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |