大阪府八尾市八尾木北５丁目４４番２の公示地価
大阪府八尾市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
119,000円/㎡
坪単価:
393,400円/坪
変動率:
+5.3%
八尾木北の地価は八尾市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価119,000円/㎡は、八尾市の平均（約144,235円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。八尾市内50地点中33位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
119000円/㎡
前年比:
+5.3%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫
所在地
大阪府八尾市八尾木北５丁目４４番２
アクセス
高安駅から1,600m
前面道路
7.4m
面積
661㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 119000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八尾9-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高安 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 7.4m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 7.4m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 工場、倉庫に住宅が混在する工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府八尾市八尾木北５丁目４４番２の地価動向
大阪府八尾市八尾木北５丁目４４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は119,000円/㎡（坪単価393,400円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）、 最低価格は2018年（平成30年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.55%となっています。
年別価格データ
2026年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2024年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2023年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2022年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2021年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2020年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2019年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2018年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2017年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2016年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2015年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2014年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2013年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
大阪府八尾市八尾木北５丁目４４番２周辺のエリア概要
最寄り駅は高安駅（1,600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはサンディ（スーパーマーケット・約96m）です。バス停は最寄り約245mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
サンディ
スーパーマーケット • 96m
ダイレックス 八尾高美店
スーパーマーケット • 414m
あひる保育園
幼稚園 • 170m
八尾警察署 八尾木交番
警察署・交番 • 261m
八尾市消防本部
消防署 • 456m
八尾市消防署
消防署 • 456m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府八尾市八尾木北３丁目３００番 | 442m | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 0.8% | 高安駅(1,000m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 大阪府八尾市八尾木４丁目５７番 | 604m | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 0.0% | 志紀駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市高美町４丁目１０６番 | 623m | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 0.0% | 八尾駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市刑部１丁目１０１番 | 813m | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 1.1% | 高安駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市南小阪合町５丁目３５番３ | 1.0km | 157,000円/㎡ | 519,000円/坪 | 1.3% | 河内山本駅(930m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府八尾市八尾木北５丁目４４番２の地価公示価格 よくある質問
大阪府八尾市八尾木北５丁目４４番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。