大阪府八尾市八尾木４丁目５７番の公示地価
大阪府八尾市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
120,000円/㎡
坪単価:
396,700円/坪
変動率:
0.3%
八尾木の地価は八尾市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価120,000円/㎡は、八尾市の平均（約144,235円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。八尾市内50地点中32位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
120000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府八尾市八尾木４丁目５７番
アクセス
志紀駅から1,200m
前面道路
4.0m
面積
227㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 120000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八尾-36 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 志紀 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府八尾市八尾木４丁目５７番の地価動向
大阪府八尾市八尾木４丁目５７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は120,000円/㎡（坪単価396,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2026年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2025年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2024年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2023年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2022年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2021年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2020年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2019年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2018年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2017年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2016年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2013年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2012年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2011年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2010年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2009年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2008年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2007年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2006年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2005年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2004年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2003年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2002年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2001年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2000年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
1999年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
1998年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
1997年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
1996年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
1995年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
大阪府八尾市八尾木４丁目５７番周辺のエリア概要
最寄り駅は志紀駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りは勝政フードショップ（スーパーマーケット・約383m）です。バス停は最寄り約370mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
勝政フードショップ
スーパーマーケット • 383m
曙川幼稚園
幼稚園 • 136m
やおぎ保育園
保育園 • 276m
あけぼの保育園
幼稚園 • 372m
八尾八尾木郵便局
郵便局 • 283m
八尾警察署 八尾木交番
警察署・交番 • 344m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府八尾市天王寺屋５丁目８２番 | 591m | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 0.8% | 志紀駅(470m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市八尾木北５丁目４４番２ | 604m | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 5.3% | 高安駅(1,600m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 大阪府八尾市八尾木北３丁目３００番 | 795m | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 0.8% | 高安駅(1,000m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 大阪府八尾市志紀町１丁目１０番２外 | 921m | 166,000円/㎡ | 548,800円/坪 | 0.0% | 志紀駅(260m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市曙川東５丁目４４番 | 1.0km | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | 1.7% | 恩智駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府八尾市八尾木４丁目５７番の地価公示価格 よくある質問
大阪府八尾市八尾木４丁目５７番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。