大阪府八尾市天王寺屋５丁目８２番の公示地価
大阪府八尾市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
123,000円/㎡
坪単価:
406,600円/坪
変動率:
+0.8%
天王寺屋の地価は八尾市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価123,000円/㎡は、八尾市の平均（約144,235円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。八尾市内50地点中28位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
123000円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府八尾市天王寺屋５丁目８２番
アクセス
志紀駅から470m
前面道路
4.0m
面積
125㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 123000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八尾-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 志紀 |
| 駅からの距離 | 470m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府八尾市天王寺屋５丁目８２番の地価動向
大阪府八尾市天王寺屋５丁目８２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は123,000円/㎡（坪単価406,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）、 最低価格は2024年（令和6年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.08%となっています。
年別価格データ
2026年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2024年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2023年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2022年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2021年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2020年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2019年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2018年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2017年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2016年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2015年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2014年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2013年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2012年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2011年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2010年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2008年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2007年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2006年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2005年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2004年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2003年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2002年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2001年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2000年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
1999年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
1998年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
1997年
¥227,000 /㎡
坪単価: 750,400円/坪
1996年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
1995年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
大阪府八尾市天王寺屋５丁目８２番周辺のエリア概要
最寄り駅は志紀駅（470m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設4件・公共施設4件があります。最寄りはライフ（スーパーマーケット・約233m）です。バス停は最寄り約358mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ライフ
スーパーマーケット • 233m
勝政フードショップ
スーパーマーケット • 246m
あけぼの保育園
幼稚園 • 399m
ゆめの子保育園
幼稚園 • 418m
弓削保育所
幼稚園 • 426m
やおぎ保育園
保育園 • 429m
大阪府警察本部 交通機動隊 八尾分駐所
警察署・交番 • 194m
八尾八尾木郵便局
郵便局 • 337m
八尾警察署志紀交番
警察署・交番 • 384m
八尾志紀郵便局
郵便局 • 424m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府八尾市志紀町１丁目１０番２外 | 338m | 166,000円/㎡ | 548,800円/坪 | 0.0% | 志紀駅(260m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市八尾木４丁目５７番 | 591m | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 0.0% | 志紀駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市曙川東５丁目４４番 | 976m | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | 1.7% | 恩智駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市八尾木北５丁目４４番２ | 1.1km | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 5.3% | 高安駅(1,600m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 大阪府八尾市弓削町南２丁目１４３番３６ | 1.2km | 93,600円/㎡ | 309,400円/坪 | 0.0% | 志紀駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府八尾市天王寺屋５丁目８２番の地価公示価格 よくある質問
大阪府八尾市天王寺屋５丁目８２番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。