大阪府八尾市曙川東５丁目４４番

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

119,000円/㎡

坪単価:

393,400円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 八尾-25

地価サマリー

地価公示価格

119000円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府八尾市曙川東５丁目４４番

アクセス

恩智駅から750m

前面道路

48m

面積

108㎡

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詳細情報

地価公示価格	119000円/㎡
標準地・基準地コード	八尾-25
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	恩智
駅からの距離	750m
前面道路幅員	48m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　4.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

大阪府八尾市曙川東５丁目４４番の地価動向

大阪府八尾市曙川東５丁目４４番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は119,000円/㎡（坪単価393,400円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2012年（平成24年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）、最低価格は2023年（令和5年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.19%となっています。

年別価格データ

2025年

0.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2024年

0.9%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2023年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2022年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2021年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2020年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2019年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2018年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2017年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2016年

0.0%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2015年

-0.8%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2014年

-1.7%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2013年

-2.4%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2012年

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府八尾市山本町５丁目６０番	220,000円/㎡	727,300円/坪	0.9%	河内山本駅(630m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市山本町南４丁目９２番	228,000円/㎡	753,700円/坪	0.9%	河内山本駅(460m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市神宮寺４丁目９１番	92,000円/㎡	304,100円/坪	0.0%	恩智駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
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