大阪府八尾市西山本町４丁目１３５番１

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

185,000円/㎡

坪単価:

611,600円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 八尾-13

地価サマリー

地価公示価格

185000円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府八尾市西山本町４丁目１３５番１

アクセス

河内山本駅から740m

前面道路

40m

面積

179㎡

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詳細情報

地価公示価格	185000円/㎡
標準地・基準地コード	八尾-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	河内山本
駅からの距離	740m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府八尾市西山本町４丁目１３５番１の地価動向

大阪府八尾市西山本町４丁目１３５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は185,000円/㎡（坪単価611,600円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）、最低価格は2018年（平成30年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.15%となっています。

年別価格データ

2026年

5.1%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2024年

1.7%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2023年

1.2%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2022年

0.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2021年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2020年

1.2%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2019年

1.8%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2018年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2017年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2016年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2015年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2014年

0.0%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2013年

-1.2%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2012年

-1.8%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2011年

-1.7%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2010年

-5.5%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2008年

2.2%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2007年

3.5%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2006年

-0.6%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2005年

-3.3%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2004年

-7.7%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2003年

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府八尾市竹渕西４丁目２０５番外	102,000円/㎡	337,200円/坪	-1.0%	加美駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市八尾木北５丁目４４番２	119,000円/㎡	393,400円/坪	5.3%	高安駅(1,600m)	工業地	倉庫	詳細
大阪府八尾市天王寺屋５丁目８２番	123,000円/㎡	406,600円/坪	0.8%	志紀駅(470m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市桜ケ丘２丁目４１番外	222,000円/㎡	733,900円/坪	2.3%	近鉄八尾駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市松山町１丁目５０番８	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.8%	八尾駅(950m)	住宅地	住宅	詳細