大阪府八尾市桜ケ丘２丁目４１番外

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

222,000円/㎡

坪単価:

733,900円/坪

変動率:

+2.3%

標準地番号: 八尾-6

地価サマリー

地価公示価格

222000円/㎡

前年比:

+2.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府八尾市桜ケ丘２丁目４１番外

アクセス

近鉄八尾駅から850m

前面道路

40m

面積

208㎡

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詳細情報

地価公示価格	222000円/㎡
標準地・基準地コード	八尾-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄八尾
駅からの距離	850m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府八尾市桜ケ丘２丁目４１番外の地価動向

大阪府八尾市桜ケ丘２丁目４１番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は222,000円/㎡（坪単価733,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の370,000円/㎡（坪単価1,223,100円）、最低価格は2018年（平成30年）の191,000円/㎡（坪単価631,400円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.52%となっています。

年別価格データ

2026年

5.7%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2024年

2.9%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2023年

2.0%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2022年

1.5%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2021年

0.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2020年

1.5%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2019年

1.6%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2018年

0.0%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2017年

0.0%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2016年

0.0%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2015年

0.0%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2014年

0.0%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2013年

-1.0%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2012年

-1.5%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2011年

-1.5%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2010年

-5.2%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2008年

2.9%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2007年

3.6%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2006年

-0.5%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2005年

-3.9%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2004年

-5.1%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2003年

-7.7%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2002年

-14.9%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2000年

-7.1%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

1999年

-8.0%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

1998年

-2.1%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

1997年

-7.0%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

1996年

-4.1%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

1995年

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府八尾市竹渕西４丁目２０５番外	102,000円/㎡	337,200円/坪	-1.0%	加美駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
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