大阪府八尾市東本町３丁目６５番１

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

350,000円/㎡

坪単価:

1,157,000円/坪

変動率:

+4.8%

標準地番号: 八尾5-1

地価サマリー

地価公示価格

350000円/㎡

前年比:

+4.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

大阪府八尾市東本町３丁目６５番１

アクセス

近鉄八尾駅から0m

前面道路

90m

面積

155㎡

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詳細情報

地価公示価格	350000円/㎡
標準地・基準地コード	八尾5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄八尾
駅からの距離	0m
前面道路幅員	90m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　9.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	銀行、小売店舗、中層ビルが並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府八尾市東本町３丁目６５番１の地価動向

大阪府八尾市東本町３丁目６５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は350,000円/㎡（坪単価1,157,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の910,000円/㎡（坪単価3,008,300円）、最低価格は2018年（平成30年）の304,000円/㎡（坪単価1,005,000円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.42%となっています。

年別価格データ

2026年

8.0%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2024年

2.9%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2023年

2.9%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2022年

0.0%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2021年

0.0%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2020年

0.3%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2019年

0.3%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2018年

0.0%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2017年

0.0%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2016年

0.0%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2015年

0.0%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2014年

0.0%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2013年

-1.0%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2012年

-1.6%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2011年

-4.0%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2010年

-5.0%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2008年

3.6%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2007年

2.8%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2006年

-0.9%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2005年

-4.7%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2004年

-9.3%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2003年

-9.9%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2002年

-23.9%

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

2000年

-10.9%

¥547,000 /㎡

坪単価: 1,808,300円/坪

1999年

-11.9%

¥614,000 /㎡

坪単価: 2,029,800円/坪

1998年

-5.8%

¥697,000 /㎡

坪単価: 2,304,100円/坪

1997年

-9.6%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

1996年

-10.0%

¥819,000 /㎡

坪単価: 2,707,400円/坪

1995年

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府八尾市竹渕西４丁目２０５番外	102,000円/㎡	337,200円/坪	-1.0%	加美駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
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大阪府八尾市天王寺屋５丁目８２番	123,000円/㎡	406,600円/坪	0.8%	志紀駅(470m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市桜ケ丘２丁目４１番外	222,000円/㎡	733,900円/坪	2.3%	近鉄八尾駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市松山町１丁目５０番８	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.8%	八尾駅(950m)	住宅地	住宅	詳細