スマプロ不動産価格相場大阪府八尾市光町１丁目４６番
の地価公示情報
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
370,000円/㎡
坪単価:
1,223,100円/坪
変動率:
+5.4%
標準地番号: 八尾5-2
地価サマリー
地価公示価格
370000円/㎡
前年比:
+5.4%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
大阪府八尾市光町１丁目４６番
アクセス
近鉄八尾駅から320m
前面道路
250m
面積
522㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 370000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八尾5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 近鉄八尾 |
| 駅からの距離 | 320m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 25.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の事務所、店舗ビルが見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府八尾市光町１丁目４６番の地価動向
大阪府八尾市光町１丁目４６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は370,000円/㎡（坪単価1,223,100円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の370,000円/㎡（坪単価1,223,100円）、 最低価格は2015年（平成27年）の310,000円/㎡（坪単価1,024,800円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+1.04%となっています。
年別価格データ
2026年
8.8%
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2024年
6.3%
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2022年
0.0%
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2021年
3.2%
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2015年
-1.0%
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2012年
-1.3%
¥313,000 /㎡
坪単価: 1,034,700円/坪
2011年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府八尾市竹渕西４丁目２０５番外 | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | -1.0% | 加美駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
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| 大阪府八尾市天王寺屋５丁目８２番 | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 0.8% | 志紀駅(470m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
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| 大阪府八尾市松山町１丁目５０番８ | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | 0.8% | 八尾駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |