大阪府八尾市山城町４丁目５１番８の公示地価
大阪府八尾市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
138,000円/㎡
坪単価:
456,200円/坪
変動率:
+0.7%
山城町の地価は八尾市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価138,000円/㎡は、八尾市の平均（約144,235円/㎡）とほぼ同水準です。八尾市内50地点中22位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
138000円/㎡
前年比:
+0.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府八尾市山城町４丁目５１番８
アクセス
近鉄八尾駅から960m
前面道路
5.0m
面積
110㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 138000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八尾-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 近鉄八尾 |
| 駅からの距離 | 960m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府八尾市山城町４丁目５１番８の地価動向
大阪府八尾市山城町４丁目５１番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は138,000円/㎡（坪単価456,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の290,000円/㎡（坪単価958,700円）、 最低価格は2024年（令和6年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.07%となっています。
年別価格データ
2026年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2024年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2023年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2022年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2021年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2020年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2019年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2018年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2017年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2016年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2015年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2014年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2013年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2012年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2011年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2010年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2008年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2007年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2006年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2005年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2004年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2003年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2002年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2000年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
1999年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
1998年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
1997年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
1996年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
1995年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
大阪府八尾市山城町４丁目５１番８周辺のエリア概要
最寄り駅は近鉄八尾駅（960m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りは用和こども園（幼稚園・約60m）です。バス停は最寄り約459mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
用和こども園
幼稚園 • 60m
ふじ保育園
幼稚園 • 134m
ふじ保育園分園あかばす
保育園 • 455m
八尾警察署萱振交番
警察署・交番 • 419m
八尾北本町郵便局
郵便局 • 438m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府八尾市宮町３丁目１番２４ | 355m | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 0.9% | 久宝寺口駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市光町１丁目４６番 | 649m | 370,000円/㎡ | 1,223,100円/坪 | 5.4% | 近鉄八尾駅(320m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 大阪府八尾市東本町３丁目６５番１ | 793m | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | 4.8% | 近鉄八尾駅(0m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市末広町３丁目７８番 | 821m | 147,000円/㎡ | 486,000円/坪 | 2.1% | 久宝寺口駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市久宝園３丁目１２３番 | 1.1km | 168,000円/㎡ | 555,400円/坪 | 1.2% | 弥刀駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府八尾市山城町４丁目５１番８の地価公示価格 よくある質問
大阪府八尾市山城町４丁目５１番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。