大阪府八尾市久宝園３丁目１２３番の公示地価
大阪府八尾市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
168,000円/㎡
坪単価:
555,400円/坪
変動率:
+1.2%
久宝園の地価は八尾市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価168,000円/㎡は、八尾市の平均（約144,235円/㎡）の約1.2倍です。八尾市内50地点中12位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
168000円/㎡
前年比:
+1.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府八尾市久宝園３丁目１２３番
アクセス
弥刀駅から630m
前面道路
4.0m
面積
310㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 168000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八尾-35 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 弥刀 |
| 駅からの距離 | 630m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府八尾市久宝園３丁目１２３番の地価動向
大阪府八尾市久宝園３丁目１２３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は168,000円/㎡（坪単価555,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の335,000円/㎡（坪単価1,107,400円）、 最低価格は2019年（令和1年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.06%となっています。
年別価格データ
2026年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2024年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2023年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2022年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2021年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2020年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2019年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2018年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2017年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2016年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2013年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2012年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2011年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2010年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2008年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2007年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2006年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2005年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2004年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2003年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2002年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
2000年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
1999年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
1998年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
1997年
¥312,000 /㎡
坪単価: 1,031,400円/坪
1996年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
1995年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
大阪府八尾市久宝園３丁目１２３番周辺のエリア概要
最寄り駅は弥刀駅（630m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはコノミヤ（スーパーマーケット・約423m）です。
周辺施設情報（半径500m）
コノミヤ
スーパーマーケット • 423m
コノミヤ 弥刀店
スーパーマーケット • 423m
青葉幼稚園
幼稚園 • 405m
市立長瀬東小学校
小学校 • 431m
八尾警察署久宝寺口交番
警察署・交番 • 436m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府八尾市北久宝寺２丁目３３番１ | 769m | 166,000円/㎡ | 548,800円/坪 | 7.1% | 久宝寺口駅(800m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府八尾市宮町３丁目１番２４ | 834m | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 0.9% | 久宝寺口駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市末広町３丁目７８番 | 839m | 147,000円/㎡ | 486,000円/坪 | 2.1% | 久宝寺口駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市山城町４丁目５１番８ | 1.1km | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | 0.7% | 近鉄八尾駅(960m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市光町１丁目４６番 | 1.6km | 370,000円/㎡ | 1,223,100円/坪 | 5.4% | 近鉄八尾駅(320m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
大阪府八尾市久宝園３丁目１２３番の地価公示価格 よくある質問
大阪府八尾市久宝園３丁目１２３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。