大阪府八尾市北久宝寺２丁目３３番１の公示地価
大阪府八尾市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
166,000円/㎡
坪単価:
548,800円/坪
変動率:
+7.1%
北久宝寺の地価は八尾市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価166,000円/㎡は、八尾市の平均（約144,235円/㎡）の約1.2倍です。八尾市内50地点中13位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
166000円/㎡
前年比:
+7.1%↑土地種別
工業地
利用状況
工場兼事務所
所在地
大阪府八尾市北久宝寺２丁目３３番１
アクセス
久宝寺口駅から800m
前面道路
15.0m
面積
2684㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 166000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八尾9-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場兼事務所 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 久宝寺口 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 15.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中小規模の工場の中に住宅も見られる工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府八尾市北久宝寺２丁目３３番１の地価動向
大阪府八尾市北久宝寺２丁目３３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は166,000円/㎡（坪単価548,800円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の166,000円/㎡（坪単価548,800円）、 最低価格は2021年（令和3年）の136,000円/㎡（坪単価449,600円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+3.38%となっています。
年別価格データ
2026年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2024年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2023年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2022年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2021年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2020年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
大阪府八尾市北久宝寺２丁目３３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は久宝寺口駅（800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはコノミヤ（スーパーマーケット・約361m）です。
周辺施設情報（半径500m）
コノミヤ
スーパーマーケット • 361m
久宝寺幼稚園
幼稚園 • 432m
八尾警察署西久宝寺交番
警察署・交番 • 404m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府八尾市末広町３丁目７８番 | 656m | 147,000円/㎡ | 486,000円/坪 | 2.1% | 久宝寺口駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市久宝園３丁目１２３番 | 769m | 168,000円/㎡ | 555,400円/坪 | 1.2% | 弥刀駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市北亀井町３丁目２０２番２外 | 1.3km | 182,000円/㎡ | 601,700円/坪 | - | 久宝寺駅(690m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府八尾市栄町２丁目１０９番 | 1.3km | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 2.1% | 八尾駅(720m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市宮町３丁目１番２４ | 1.3km | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 0.9% | 久宝寺口駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府八尾市北久宝寺２丁目３３番１の地価公示価格 よくある質問
大阪府八尾市北久宝寺２丁目３３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。