大阪府八尾市黒谷２丁目２１番

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

86,000円/㎡

坪単価:

284,300円/坪

変動率:

1.7%

標準地番号: 八尾-28

地価サマリー

地価公示価格

86000円/㎡

前年比:

-1.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府八尾市黒谷２丁目２１番

アクセス

信貴山口駅から130m

前面道路

41m

面積

230㎡

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詳細情報

地価公示価格	86000円/㎡
標準地・基準地コード	八尾-28
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	信貴山口
駅からの距離	130m
前面道路幅員	41m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.1m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府八尾市黒谷２丁目２１番の地価動向

大阪府八尾市黒谷２丁目２１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は86,000円/㎡（坪単価284,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）、最低価格は2026年（令和8年）の86,000円/㎡（坪単価284,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.30%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.7%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2025年

-1.7%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2024年

-2.2%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2023年

-2.2%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2022年

-3.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2021年

-3.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2020年

-2.9%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2019年

-1.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2018年

-1.9%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2017年

-0.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2016年

-0.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2015年

-0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2014年

-1.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2013年

-2.6%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2012年

-2.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2011年

-1.7%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2010年

-4.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2009年

-1.6%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2008年

1.6%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2007年

0.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2006年

-1.6%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2005年

-3.1%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2004年

-6.4%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2003年

-9.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2002年

-8.8%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2001年

-8.1%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2000年

-7.5%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1999年

-7.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

1998年

-2.3%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

1997年

-2.2%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

1996年

-8.2%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

1995年

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府八尾市竹渕西４丁目２０５番外	102,000円/㎡	337,200円/坪	-1.0%	加美駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市八尾木北５丁目４４番２	119,000円/㎡	393,400円/坪	5.3%	高安駅(1,600m)	工業地	倉庫	詳細
大阪府八尾市天王寺屋５丁目８２番	123,000円/㎡	406,600円/坪	0.8%	志紀駅(470m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市桜ケ丘２丁目４１番外	222,000円/㎡	733,900円/坪	2.3%	近鉄八尾駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市松山町１丁目５０番８	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.8%	八尾駅(950m)	住宅地	住宅	詳細