大阪府八尾市服部川７丁目１１５番の公示地価
大阪府八尾市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
39,500円/㎡
坪単価:
130,600円/坪
変動率:
3.7%
服部川の地価は八尾市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価39,500円/㎡は、八尾市の平均（約144,235円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。八尾市内50地点中49位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
39500円/㎡
前年比:
-3.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府八尾市服部川７丁目１１５番
アクセス
服部川駅から340m
前面道路
4.0m
面積
476㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 39500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八尾-26 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 服部川 |
| 駅からの距離 | 340m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府八尾市服部川７丁目１１５番の地価動向
大阪府八尾市服部川７丁目１１５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,500円/㎡（坪単価130,600円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の59,000円/㎡（坪単価195,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の39,500円/㎡（坪単価130,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.21%となっています。
年別価格データ
2026年
¥39,500 /㎡
坪単価: 130,600円/坪
2025年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2024年
¥42,500 /㎡
坪単価: 140,500円/坪
2023年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2022年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2021年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2020年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2019年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2018年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
2017年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2016年
¥54,300 /㎡
坪単価: 179,500円/坪
2015年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2014年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2013年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
大阪府八尾市服部川７丁目１１５番周辺のエリア概要
最寄り駅は服部川駅（340m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府八尾市黒谷２丁目２１番 | 540m | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | -1.7% | 信貴山口駅(130m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市東山本新町８丁目２４３番外 | 1.3km | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 1.4% | 河内山本駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市東町６丁目９５番 | 1.5km | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 0.0% | 河内山本駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市垣内２丁目２３４番 | 1.6km | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | 0.0% | 高安駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市高安町南１丁目５３番 | 1.6km | 146,000円/㎡ | 482,600円/坪 | 0.0% | 高安駅(250m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
大阪府八尾市服部川７丁目１１５番の地価公示価格 よくある質問
大阪府八尾市服部川７丁目１１５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。