大阪府八尾市東町６丁目９５番の公示地価
大阪府八尾市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
108,000円/㎡
坪単価:
357,000円/坪
変動率:
0.3%
東町の地価は八尾市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価108,000円/㎡は、八尾市の平均（約144,235円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。八尾市内50地点中35位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
108000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府八尾市東町６丁目９５番
アクセス
河内山本駅から1,600m
前面道路
6.8m
面積
69㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 108000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八尾-20 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 河内山本 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 6.8m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.8m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府八尾市東町６丁目９５番の地価動向
大阪府八尾市東町６丁目９５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は108,000円/㎡（坪単価357,000円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2026年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2025年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2024年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2023年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2022年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2021年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2020年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2019年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2018年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2017年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2016年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2015年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2014年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2013年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
大阪府八尾市東町６丁目９５番周辺のエリア概要
最寄り駅は河内山本駅（1,600m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは東山本幼稚園（幼稚園・約307m）です。バス停は最寄り約380mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
東山本幼稚園
幼稚園 • 307m
八尾市消防署高安出張所
消防署 • 451m
八尾上之島郵便局
郵便局 • 487m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府八尾市東山本新町８丁目２４３番外 | 1.0km | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 1.4% | 河内山本駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市山本町５丁目６０番 | 1.1km | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 0.0% | 河内山本駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市上之島町北１丁目１６番１３ | 1.2km | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 0.0% | 河内山本駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市山本町南４丁目９２番 | 1.3km | 229,000円/㎡ | 757,000円/坪 | 0.4% | 河内山本駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市堤町２丁目７番２４ | 1.4km | 147,000円/㎡ | 486,000円/坪 | - | 河内山本駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府八尾市東町６丁目９５番の地価公示価格 よくある質問
大阪府八尾市東町６丁目９５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。