大阪府八尾市上之島町北１丁目１６番１３の公示地価
大阪府八尾市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
105,000円/㎡
坪単価:
347,100円/坪
変動率:
0.3%
上之島町北の地価は八尾市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価105,000円/㎡は、八尾市の平均（約144,235円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。八尾市内50地点中37位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
105000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府八尾市上之島町北１丁目１６番１３
アクセス
河内山本駅から1,400m
前面道路
4.5m
面積
149㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 105000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八尾-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 河内山本 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北 4.5m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府八尾市上之島町北１丁目１６番１３の地価動向
大阪府八尾市上之島町北１丁目１６番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は105,000円/㎡（坪単価347,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.64%となっています。
年別価格データ
2026年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2024年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2023年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2022年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2021年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2020年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2019年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2018年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2017年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2016年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2015年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2014年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2013年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2012年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2011年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2010年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2008年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2007年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2006年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2005年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2004年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2003年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2002年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2000年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
1999年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
1998年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
1997年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
1996年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
1995年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
大阪府八尾市上之島町北１丁目１６番１３周辺のエリア概要
最寄り駅は河内山本駅（1,400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはスーパーマルヒ 山本店（スーパーマーケット・約379m）です。バス停は最寄り約166mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーマルヒ 山本店
スーパーマーケット • 379m
認定こども園 聖光幼稚園
幼稚園 • 326m
八尾山本北郵便局
郵便局 • 259m
八尾警察署北山本交番
警察署・交番 • 478m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府八尾市堤町２丁目７番２４ | 481m | 147,000円/㎡ | 486,000円/坪 | - | 河内山本駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市山本町５丁目６０番 | 659m | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 0.0% | 河内山本駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市福万寺町４丁目６５番 | 833m | 85,500円/㎡ | 282,600円/坪 | -1.7% | 河内山本駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市西山本町４丁目１３５番１ | 1.0km | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 2.8% | 河内山本駅(740m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市東町６丁目９５番 | 1.2km | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 0.0% | 河内山本駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府八尾市上之島町北１丁目１６番１３の地価公示価格 よくある質問
大阪府八尾市上之島町北１丁目１６番１３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。