大阪府八尾市福万寺町４丁目６５番の公示地価
大阪府八尾市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
85,500円/㎡
坪単価:
282,600円/坪
変動率:
1.7%
福万寺町の地価は八尾市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価85,500円/㎡は、八尾市の平均（約144,235円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。八尾市内50地点中46位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
85500円/㎡
前年比:
-1.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府八尾市福万寺町４丁目６５番
アクセス
河内山本駅から2,300m
前面道路
8.3m
面積
323㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 85500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八尾-33 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 河内山本 |
| 駅からの距離 | 2,300m |
| 前面道路幅員 | 8.3m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 8.3m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅等が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府八尾市福万寺町４丁目６５番の地価動向
大阪府八尾市福万寺町４丁目６５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は85,500円/㎡（坪単価282,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の215,000円/㎡（坪単価710,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の85,500円/㎡（坪単価282,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.75%となっています。
年別価格データ
2026年
¥85,500 /㎡
坪単価: 282,600円/坪
2024年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2023年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2022年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2021年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2020年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2019年
¥98,500 /㎡
坪単価: 325,600円/坪
2018年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2017年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2016年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2013年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2012年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2011年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2010年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2008年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2007年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2006年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2005年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2004年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2003年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2002年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2000年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
1999年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
1998年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
1997年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
1996年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
1995年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
大阪府八尾市福万寺町４丁目６５番周辺のエリア概要
最寄り駅は河内山本駅（2,300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設2件があります。最寄りはマルシゲ（スーパーマーケット・約256m）です。バス停は最寄り約187mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルシゲ
スーパーマーケット • 256m
八尾山本七郵便局
郵便局 • 236m
八尾警察署北山本交番
警察署・交番 • 449m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府八尾市上之島町北１丁目１６番１３ | 833m | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 0.0% | 河内山本駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市堤町２丁目７番２４ | 1.2km | 147,000円/㎡ | 486,000円/坪 | - | 河内山本駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市泉町１丁目３２番１外 | 1.4km | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 6.4% | 近鉄八尾駅(2,000m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 大阪府八尾市山本町５丁目６０番 | 1.5km | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 0.0% | 河内山本駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市山賀町５丁目１９番１ | 1.6km | 96,500円/㎡ | 319,000円/坪 | 7.2% | 久宝寺口駅(2,400m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
大阪府八尾市福万寺町４丁目６５番の地価公示価格 よくある質問
大阪府八尾市福万寺町４丁目６５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。