大阪府八尾市福万寺町４丁目６５番

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

85,500円/㎡

坪単価:

282,600円/坪

変動率:

1.7%

標準地番号: 八尾-33

地価サマリー

地価公示価格

85500円/㎡

前年比:

-1.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府八尾市福万寺町４丁目６５番

アクセス

河内山本駅から2,300m

前面道路

83m

面積

323㎡

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詳細情報

地価公示価格	85500円/㎡
標準地・基準地コード	八尾-33
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	河内山本
駅からの距離	2,300m
前面道路幅員	83m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　8.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅等が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府八尾市福万寺町４丁目６５番の地価動向

大阪府八尾市福万寺町４丁目６５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は85,500円/㎡（坪単価282,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の215,000円/㎡（坪単価710,700円）、最低価格は2026年（令和8年）の85,500円/㎡（坪単価282,600円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.75%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.8%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2024年

-2.2%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2023年

-2.2%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2022年

-2.1%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2021年

-2.1%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2020年

-2.5%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2019年

-1.5%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2018年

-1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2017年

-1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2016年

-2.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2013年

-2.8%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2012年

-2.7%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2011年

-2.6%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2010年

-6.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2008年

2.5%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2007年

2.6%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2006年

-1.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2005年

-3.3%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2004年

-9.0%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2003年

-9.5%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2002年

-14.0%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2000年

-8.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

1999年

-7.0%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

1998年

-1.5%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

1997年

-2.9%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

1996年

-2.3%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

1995年

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府八尾市竹渕西４丁目２０５番外	102,000円/㎡	337,200円/坪	-1.0%	加美駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市八尾木北５丁目４４番２	119,000円/㎡	393,400円/坪	5.3%	高安駅(1,600m)	工業地	倉庫	詳細
大阪府八尾市天王寺屋５丁目８２番	123,000円/㎡	406,600円/坪	0.8%	志紀駅(470m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市桜ケ丘２丁目４１番外	222,000円/㎡	733,900円/坪	2.3%	近鉄八尾駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市松山町１丁目５０番８	134,000円/㎡	443,000円/坪	0.8%	八尾駅(950m)	住宅地	住宅	詳細