スマプロ不動産価格相場大阪府八尾市山賀町５丁目１９番１の地価公示価格
大阪府八尾市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
96,500円/㎡
坪単価:
319,000円/坪
変動率:
+7.2%
山賀町の地価は八尾市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価96,500円/㎡は、八尾市の平均（約144,235円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。八尾市内50地点中42位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
96500円/㎡
前年比:
+7.2%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
大阪府八尾市山賀町５丁目１９番１
アクセス
久宝寺口駅から2,400m
前面道路
70m
面積
2441㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 96500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八尾9-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：4.5) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 久宝寺口 |
| 駅からの距離 | 2,400m |
| 前面道路幅員 | 70m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 7.0m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中小工場、作業所が多い工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府八尾市山賀町５丁目１９番１の地価動向
大阪府八尾市山賀町５丁目１９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は96,500円/㎡（坪単価319,000円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の96,500円/㎡（坪単価319,000円）、 最低価格は2018年（平成30年）の80,500円/㎡（坪単価266,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.83%となっています。
年別価格データ
2026年
¥96,500 /㎡
坪単価: 319,000円/坪
2024年
¥86,500 /㎡
坪単価: 286,000円/坪
2023年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2022年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2021年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2020年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2019年
¥81,300 /㎡
坪単価: 268,800円/坪
2018年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2017年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2016年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
大阪府八尾市山賀町５丁目１９番１周辺のエリア概要
最寄り駅は久宝寺口駅（2,400m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは八尾幸町郵便局（郵便局・約487m）です。バス停は最寄り約402mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
八尾幸町郵便局
郵便局 • 487m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府八尾市泉町１丁目３２番１外 | 425m | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 6.4% | 近鉄八尾駅(2,000m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 大阪府八尾市宮町３丁目１番２４ | 1.2km | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 0.9% | 久宝寺口駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市山城町４丁目５１番８ | 1.5km | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | 0.7% | 近鉄八尾駅(960m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市福万寺町４丁目６５番 | 1.6km | 85,500円/㎡ | 282,600円/坪 | -1.7% | 河内山本駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市久宝園３丁目１２３番 | 1.8km | 168,000円/㎡ | 555,400円/坪 | 1.2% | 弥刀駅(630m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |