福万寺町（八尾市）の公示地価・実勢価格

福万寺町の地価は八尾市で高い？町名別の平均・順位で比較

福万寺町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

福万寺町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

福万寺町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府八尾市福万寺町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は85,500円/㎡（坪単価282,600円）で、 前年比-2.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の215,000円/㎡（坪単価710,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の85,500円/㎡（坪単価282,600円）でした。 14年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.75%となっています。 緩やかな下落トレンドが14年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.75%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

福万寺町の調査地点マップ

福万寺町の周辺環境・生活施設

福万寺町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、郵便局1件、スーパーマーケット1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は河内山本駅（2,300m）です。

• 福万寺口バス停・約187m
• 八尾山本七郵便局郵便局・約236m
• マルシゲスーパーマーケット・約256m
• 三野郷バス停・約264m
• 北山本バス停・約265m
• 青葉町バス停・約391m
• 八尾警察署北山本交番警察署・交番・約449m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

福万寺町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。