大阪府八尾市水越５丁目２０番外の基準地価
大阪府八尾市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
36,000円/㎡
坪単価:
119,000円/坪
変動率:
0.3%
標準地番号: 八尾-6
水越の地価は八尾市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価36,000円/㎡は、八尾市の平均（約125,654円/㎡）の約29%の水準で、市平均を下回ります。八尾市内13地点中13位の高さです。
地価サマリー
基準地価
36000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府八尾市水越５丁目２０番外
アクセス
近鉄服部川駅から1,100m
前面道路
48m
面積
279㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 36000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八尾-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 近鉄服部川 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 48m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 4.8m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 大中規模住宅が多い旧集落の住宅地域 |
価格推移
十分なデータがないため、グラフを表示できません。
より多くの履歴データが必要です。
大阪府八尾市水越５丁目２０番外周辺のエリア概要
最寄り駅は近鉄服部川駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府八尾市上之島町北６丁目７番外 | 1.5km | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | 8.9% | 近鉄河内山本駅(2,000m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 大阪府八尾市高安町北５丁目４９番外 | 1.9km | 143,000円/㎡ | 472,700円/坪 | 0.0% | 近鉄高安駅(780m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市東山本新町１丁目７４番 | 1.9km | 174,000円/㎡ | 575,200円/坪 | 0.6% | 近鉄河内山本駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市教興寺７丁目１３３番 | 2.0km | 73,500円/㎡ | 243,000円/坪 | -0.7% | 近鉄高安駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市柏村町４丁目５１番 | 2.9km | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 0.7% | 近鉄恩智駅(510m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府八尾市水越５丁目２０番外の基準地価 よくある質問
大阪府八尾市水越５丁目２０番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。