大阪府八尾市上之島町北６丁目７番外の基準地価
大阪府八尾市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
98,000円/㎡
坪単価:
324,000円/坪
変動率:
+8.9%
上之島町北の地価は八尾市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価98,000円/㎡は、八尾市の平均（約125,654円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。八尾市内13地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
98000円/㎡
前年比:
+8.9%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫
所在地
大阪府八尾市上之島町北６丁目７番外
アクセス
近鉄河内山本駅から2,000m
前面道路
93m
面積
3147㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 98000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八尾9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 近鉄河内山本 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 93m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 9.3m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府八尾市上之島町北６丁目７番外の地価動向
大阪府八尾市上之島町北６丁目７番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は98,000円/㎡（坪単価324,000円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の98,000円/㎡（坪単価324,000円）、 最低価格は2021年（令和3年）の78,000円/㎡（坪単価257,900円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は+5.87%となっています。
年別価格データ
2025年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2024年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2023年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2022年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2021年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
大阪府八尾市上之島町北６丁目７番外周辺のエリア概要
最寄り駅は近鉄河内山本駅（2,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府八尾市東山本新町１丁目７４番 | 1.4km | 174,000円/㎡ | 575,200円/坪 | 0.6% | 近鉄河内山本駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市水越５丁目２０番外 | 1.5km | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | - | 近鉄服部川駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市長池町２丁目９１番２５ | 1.6km | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | 0.9% | 近鉄八尾駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市高安町北５丁目４９番外 | 1.9km | 143,000円/㎡ | 472,700円/坪 | 0.0% | 近鉄高安駅(780m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府八尾市荘内町１丁目１６番１７ | 2.3km | 168,000円/㎡ | 555,400円/坪 | 1.2% | 近鉄八尾駅(580m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府八尾市上之島町北６丁目７番外の基準地価 よくある質問
大阪府八尾市上之島町北６丁目７番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。