大阪府八尾市荘内町１丁目１６番１７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大阪府八尾市荘内町１丁目１６番１７の基準地価は168,000円/㎡（坪単価約555,400円/坪）です。前年比は+1.2%です。

大阪府八尾市荘内町１丁目１６番１７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は近鉄八尾駅で、580mです。

大阪府八尾市荘内町１丁目１６番１７の基準地価

大阪府八尾市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

168,000円/㎡

坪単価:

555,400円/坪

変動率:

+1.2%

標準地番号: 八尾-8

荘内町の地価は八尾市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価168,000円/㎡は、八尾市の平均（約125,654円/㎡）の約1.3倍です。八尾市内13地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

168000円/㎡

前年比:

+1.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府八尾市荘内町１丁目１６番１７

アクセス

近鉄八尾駅から580m

前面道路

40m

面積

132㎡

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詳細情報

基準地価	168000円/㎡
標準地・基準地コード	八尾-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	近鉄八尾
駅からの距離	580m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	私道
前面道路状態	北　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模住宅が多い利便性の良い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大阪府八尾市荘内町１丁目１６番１７の地価動向

大阪府八尾市荘内町１丁目１６番１７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は168,000円/㎡（坪単価555,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の293,000円/㎡（坪単価968,600円）、最低価格は2018年（平成30年）の162,000円/㎡（坪単価535,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.40%となっています。

年別価格データ

2025年

1.2%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2024年

0.6%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2023年

0.6%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2022年

0.6%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2021年

0.0%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2020年

0.0%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2019年

0.6%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2018年

0.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2017年

0.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2016年

0.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2015年

0.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2014年

0.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2013年

-0.6%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2012年

-1.2%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2011年

-1.8%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2010年

-6.7%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2008年

0.6%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2007年

3.5%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2006年

0.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2005年

-2.8%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2004年

-6.3%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2003年

-7.3%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2002年

-15.3%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2000年

-8.0%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

1999年

-7.4%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

1998年

-3.1%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

1997年

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

大阪府八尾市荘内町１丁目１６番１７周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄八尾駅（580m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府八尾市陽光園２丁目２６番２	1.2km	182,000円/㎡	601,700円/坪	1.1%	ＪＲ八尾駅(300m)	商業地	会館	詳細
大阪府八尾市長池町２丁目９１番２５	1.4km	107,000円/㎡	353,700円/坪	0.9%	近鉄八尾駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市東山本新町１丁目７４番	1.5km	174,000円/㎡	575,200円/坪	0.6%	近鉄河内山本駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市佐堂町２丁目８番	1.6km	156,000円/㎡	515,700円/坪	2.6%	近鉄久宝寺口駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市相生町１丁目７１番１１	1.7km	124,000円/㎡	409,900円/坪	1.6%	ＪＲ八尾駅(640m)	住宅地	住宅	詳細