大阪府八尾市陽光園２丁目２６番２の基準地価

大阪府八尾市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

188,000円/㎡

坪単価:

621,500円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: 八尾5-1

陽光園の地価は八尾市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価188,000円/㎡は、八尾市の平均（約147,650円/㎡）の約1.3倍です。八尾市内16地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

188000円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

会館

所在地

大阪府八尾市陽光園２丁目２６番２

アクセス

ＪＲ八尾駅から300m

前面道路

12.0m

面積

268㎡

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詳細情報

基準地価	188000円/㎡
標準地・基準地コード	八尾5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	会館
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	ＪＲ八尾
駅からの距離	300m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	府道
前面道路状態	西　12.0m　府道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府八尾市陽光園２丁目２６番２の地価動向

大阪府八尾市陽光園２丁目２６番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は188,000円/㎡（坪単価621,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の383,000円/㎡（坪単価1,266,100円）、最低価格は2021年（令和3年）の177,000円/㎡（坪単価585,100円）でした。直近22年間（2005年〜2026年）の年平均成長率は+0.08%となっています。

年別価格データ

2026年

3.3%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2025年

1.1%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

2024年

0.6%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2023年

0.6%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2022年

0.6%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2021年

0.0%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2020年

0.0%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2019年

-5.9%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2006年

1.6%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2005年

-2.1%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2004年

-4.5%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2003年

-12.8%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2002年

-21.7%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2000年

-10.8%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

1999年

-11.0%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

1998年

-4.7%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

1997年

¥383,000 /㎡

坪単価: 1,266,100円/坪

大阪府八尾市陽光園２丁目２６番２周辺のエリア概要

最寄り駅はＪＲ八尾駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府八尾市相生町１丁目７１番１１	687m	125,000円/㎡	413,200円/坪	0.8%	ＪＲ八尾駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市荘内町１丁目１６番１７	1.2km	170,000円/㎡	562,000円/坪	1.2%	近鉄八尾駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市光町１丁目４６番	1.4km	382,000円/㎡	1,262,800円/坪	6.7%	近鉄八尾駅(320m)	商業地	事務所	詳細
大阪府八尾市佐堂町２丁目８番	1.8km	158,000円/㎡	522,300円/坪	1.3%	近鉄久宝寺口駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市山本町５丁目６０番	2.4km	220,000円/㎡	727,300円/坪	0.0%	近鉄河内山本駅(630m)	住宅地	住宅	詳細