大阪府八尾市佐堂町２丁目８番の基準地価

大阪府八尾市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

158,000円/㎡

坪単価:

522,300円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 八尾-4

佐堂町の地価は八尾市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価158,000円/㎡は、八尾市の平均（約147,650円/㎡）の約1.1倍です。八尾市内16地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

158000円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大阪府八尾市佐堂町２丁目８番

アクセス

近鉄久宝寺口駅から350m

前面道路

4.2m

面積

127㎡

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詳細情報

基準地価	158000円/㎡
標準地・基準地コード	八尾-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近鉄久宝寺口
駅からの距離	350m
前面道路幅員	4.2m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.2m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府八尾市佐堂町２丁目８番の地価動向

大阪府八尾市佐堂町２丁目８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は158,000円/㎡（坪単価522,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の273,000円/㎡（坪単価902,500円）、最低価格は2021年（令和3年）の148,000円/㎡（坪単価489,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.73%となっています。

年別価格データ

2026年

1.3%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2025年

2.6%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2024年

1.3%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2023年

0.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2022年

0.7%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2021年

0.0%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2020年

0.0%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2019年

0.0%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2018年

0.0%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2017年

0.0%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2016年

-0.7%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2015年

-0.7%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2014年

-0.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2013年

-0.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2012年

-1.3%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2011年

-2.5%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2010年

-7.1%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2008年

0.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2007年

3.7%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2006年

0.0%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2005年

-2.4%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2004年

-6.1%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2003年

-8.2%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2002年

-15.2%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2000年

-5.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

1999年

-8.3%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

1998年

-3.3%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

1997年

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

大阪府八尾市佐堂町２丁目８番周辺のエリア概要

最寄り駅は近鉄久宝寺口駅（350m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府八尾市光町１丁目４６番	1.1km	382,000円/㎡	1,262,800円/坪	6.7%	近鉄八尾駅(320m)	商業地	事務所	詳細
大阪府八尾市荘内町１丁目１６番１７	1.6km	170,000円/㎡	562,000円/坪	1.2%	近鉄八尾駅(580m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市長池町２丁目９１番２５	1.6km	107,000円/㎡	353,700円/坪	0.0%	近鉄八尾駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府八尾市陽光園２丁目２６番２	1.8km	188,000円/㎡	621,500円/坪	3.3%	ＪＲ八尾駅(300m)	商業地	会館	詳細
大阪府八尾市山本町５丁目６０番	2.4km	220,000円/㎡	727,300円/坪	0.0%	近鉄河内山本駅(630m)	住宅地	住宅	詳細