柏村町（八尾市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府八尾市柏村町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
140,000円/㎡
坪単価 約462,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
柏村町の地価は八尾市で高い？町名別の平均・順位で比較
八尾市内の町名別順位
20位/ 48町
柏村町の平均
140,000円/㎡
坪単価 約462,800円/坪
八尾市の調査地点平均
140,339円/㎡
柏村町はその約1.0倍
柏村町の地価は、八尾市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では八尾市内48町中20位です。八尾市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
柏村町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 3,200万円 | 355,556円/㎡ | 1,175,400円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 65㎡ | 1,200万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 2,200万円 | 258,824円/㎡ | 855,600円/坪 | 2002年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 135㎡ | 2,300万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 800万円 | 123,077円/㎡ | 406,900円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,700万円 | 261,538円/㎡ | 864,600円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,600万円 | 228,571円/㎡ | 755,600円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,200万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1988年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,100万円 | 182,609円/㎡ | 603,700円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 2,200万円 | 314,286円/㎡ | 1,039,000円/坪 | 2007年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
柏村町の調査地点マップ
柏村町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府八尾市柏村町４丁目５１番基準地 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | +0.7% | 住宅地 | 近鉄恩智（510m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
柏村町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。柏村町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。