高安町北（八尾市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府八尾市高安町北の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
143,000円/㎡
坪単価 約472,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
高安町北の地価は八尾市で高い？町名別の平均・順位で比較
八尾市内の町名別順位
18位/ 48町
高安町北の平均
143,000円/㎡
坪単価 約472,700円/坪
八尾市の調査地点平均
140,339円/㎡
高安町北はその約1.0倍
高安町北の地価は、八尾市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では八尾市内48町中18位です。八尾市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高安町北の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 880万円 | 125,714円/㎡ | 415,600円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,500万円 | 437,500円/㎡ | 1,446,300円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,600万円 | 173,333円/㎡ | 573,000円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 1,000万円 | 117,647円/㎡ | 388,900円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,500万円 | 411,765円/㎡ | 1,361,200円/坪 | 2011年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 800万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 115㎡ | 2,800万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,600万円 | 327,273円/㎡ | 1,081,900円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 3,500万円 | 388,889円/㎡ | 1,285,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,500万円 | 318,182円/㎡ | 1,051,800円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2022年 7件
2020年 6件
2016年 5件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高安町北の調査地点マップ
高安町北の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府八尾市高安町北５丁目４９番外基準地 | 143,000円/㎡ | 472,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 近鉄高安（780m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高安町北の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高安町北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。