神宮寺(八尾市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の大阪府八尾市神宮寺地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
92,000円/㎡
坪単価 約304,100円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

神宮寺の地価は八尾市で高い?町名別の平均・順位で比較

八尾市内の町名別順位
42/ 48
神宮寺の平均
92,000円/㎡
坪単価 約304,100円/坪
八尾市の調査地点平均
140,339円/㎡
神宮寺はその約0.7

神宮寺の地価は、八尾市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では八尾市48町中42位です。八尾市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

神宮寺の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202692,000円/㎡
202592,000円/㎡
202492,000円/㎡
202392,000円/㎡
202292,000円/㎡
202192,000円/㎡
202092,000円/㎡
201992,300円/㎡
201893,500円/㎡
201794,500円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

神宮寺の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)140㎡2,800万円200,000円/㎡661,200円/坪1995年
2025Q3宅地(土地)120㎡1,800万円98,000円/㎡324,000円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)165㎡2,700万円163,636円/㎡540,900円/坪2003年
2024Q4宅地(土地と建物)250㎡2,500万円100,000円/㎡330,600円/坪1988年
2024Q4宅地(土地と建物)640㎡3,300万円51,563円/㎡170,500円/坪1976年
2024Q3宅地(土地と建物)115㎡4,400万円382,609円/㎡1,264,800円/坪2025年
2024Q3宅地(土地)100㎡1,800万円180,000円/㎡595,000円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)70㎡3,300万円471,429円/㎡1,558,400円/坪2024年
2024Q2宅地(土地と建物)105㎡2,800万円266,667円/㎡881,500円/坪2023年
2024Q1宅地(土地)105㎡1,800万円170,000円/㎡562,000円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20247
20235

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

神宮寺の公示地価 推移(町内標準地平均)

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府八尾市神宮寺の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は92,000円/㎡(坪単価304,100円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全32年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の220,000円/㎡(坪単価727,300円)、 最低価格は2026年(令和8年)の92,000円/㎡(坪単価304,100円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.30%となっています。

神宮寺の調査地点マップ

神宮寺の周辺環境・生活施設

神宮寺の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は恩智駅(1,200m)です。

幼稚園1件
  • 母木保育園幼稚園・約405m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

神宮寺の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府八尾市神宮寺4丁目91番92,000円/㎡304,100円/坪+0.0%住宅地恩智(1,200m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

神宮寺の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。神宮寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。