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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の大阪府四條畷市 公示地価平均は 122,946円/㎡（坪 406,400円、前年比 +1.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
四條畷市の地価公示価格の注目地点
四條畷市の地価公示価格ランキング
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四條畷市の年間地価公示価格推移
四條畷市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
四條畷市の地価動向
大阪府四條畷市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は122,946円/㎡（坪単価406,400円）で、 前年比+1.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の275,538円/㎡（坪単価910,900円）、 最低価格は2009年（平成21年）の37,900円/㎡（坪単価125,300円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.74%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は0.74%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥122,946 /㎡
坪単価 406,400円/坪
地点数: 14箇所
2025年（令和7年）
¥45,750 /㎡
坪単価 151,200円/坪
地点数: 2箇所
2024年（令和6年）
¥117,914 /㎡
坪単価 389,800円/坪
地点数: 14箇所
2023年（令和5年）
¥115,843 /㎡
坪単価 383,000円/坪
地点数: 14箇所
四條畷市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 122,946円/㎡ | 406,400円/坪 | +1.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 158,667円/㎡ | 524,500円/坪 | +2.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 45,750円/㎡ | 151,200円/坪 | -0.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 155,333円/㎡ | 513,500円/坪 | +3.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 117,914円/㎡ | 389,800円/坪 | +1.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 150,667円/㎡ | 498,100円/坪 | +2.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 115,843円/㎡ | 383,000円/坪 | +0.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 147,667円/㎡ | 488,200円/坪 | +0.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
四條畷市の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 大阪府四條畷市岡山東１丁目４４番 | 214,000円/㎡ | +1.4% | 商業地 |
| 大阪府四條畷市雁屋南町４０８番１２ | 137,000円/㎡ | +3.0% | 住宅地 |
| 大阪府四條畷市中野本町２９３番９ | 125,000円/㎡ | +2.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
四條畷市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
四條畷市の中古マンションの実勢は約26.7万円/㎡（2025年・25件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約43万円（2025年・21件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約186.3%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約52万円/㎡、築古で約15.9万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 122,946円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 45,750円/㎡ | 131,000円/㎡ | +186.3% |
| 2024年 | 117,914円/㎡ | 132,000円/㎡ | +11.9% |
| 2023年 | 115,843円/㎡ | 118,000円/㎡ | +1.9% |
| 2022年 | 115,071円/㎡ | 136,000円/㎡ | +18.2% |
| 2021年 | 114,092円/㎡ | 85,700円/㎡ | -24.9% |
| 2020年 | 114,677円/㎡ | 109,000円/㎡ | -5% |
| 2019年 | 116,157円/㎡ | 87,200円/㎡ | -24.9% |
| 2018年 | 116,064円/㎡ | 94,200円/㎡ | -18.8% |
| 2017年 | 115,015円/㎡ | 90,300円/㎡ | -21.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計91件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計45件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約54.2万円/坪）、50坪〜は約45%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 岡山東 | 488,000円/㎡ | 39,000,000円 | 5 |
| 西中野 | 310,000円/㎡ | 20,500,000円 | 6 |
| 田原台 | 67,300円/㎡ | 5,500,000円 | 6 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
四條畷市の地価公示価格マップ
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四條畷市の公示地価に関するよくある質問
四條畷市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
四條畷市の調査地点14地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は192%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は189,000円/㎡と、徒歩10分超の地点（107,030円/㎡）の約1.8倍で、駅距離が地価に反映されています。
四條畷市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府四條畷市楠公１丁目６８６番４ | 229,000 | 757,000円/坪 | 76,333 | 3.2% | 四条畷駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府四條畷市雁屋西町３１９番１ | 162,000 | 535,500円/坪 | 81,000 | 4.5% | 四条畷駅（徒歩15分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 大阪府四條畷市蔀屋新町３１４番１ | 160,000 | 528,900円/坪 | 80,000 | 4.6% | 四条畷駅（徒歩25分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府四條畷市岡山２丁目６２７番１５ | 150,000 | 495,900円/坪 | 75,000 | 3.4% | 忍ケ丘駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府四條畷市岡山東２丁目４４１番１２ | 149,000 | 492,600円/坪 | 74,500 | 2.1% | 忍ケ丘駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府四條畷市南野４丁目９６３番８ | 129,000 | 426,400円/坪 | 64,500 | 1.6% | 四条畷駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府四條畷市江瀬美町４７９番７ | 128,000 | 423,100円/坪 | 64,000 | 2.4% | 四条畷駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府四條畷市南野１丁目１５１４番５ | 123,000 | 406,600円/坪 | 61,500 | 1.7% | 四条畷駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府四條畷市北出町８０番１０ | 105,000 | 347,100円/坪 | 52,500 | 1.0% | 四条畷駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府四條畷市砂２丁目３６６番３ | 88,100 | 291,200円/坪 | 44,050 | 0.3% | 忍ケ丘駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 大阪府四條畷市清滝中町２７８番１１ | 83,100 | 274,700円/坪 | 83,100 | -1.1% | 忍ケ丘駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府四條畷市田原台４丁目１１番５ | 63,800 | 210,900円/坪 | 63,800 | 1.3% | 生駒駅（約4.1km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府四條畷市大字下田原２４６番 | 28,300 | 93,600円/坪 | 14,150 | -0.7% | 生駒駅（約6.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 大阪府四條畷市西中野３丁目１８３番１外 | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
四條畷市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
四條畷市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
四條畷市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。