雁屋南町（四條畷市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府四條畷市雁屋南町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
137,000円/㎡
坪単価 約452,900円/坪
前年比（町内平均）
+3.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
雁屋南町の地価は四條畷市で高い？町名別の平均・順位で比較
四條畷市内の町名別順位
4位/ 11町
雁屋南町の平均
137,000円/㎡
坪単価 約452,900円/坪
四條畷市の調査地点平均
129,644円/㎡
雁屋南町はその約1.1倍
雁屋南町の地価は、四條畷市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では四條畷市内11町中4位です。四條畷市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
雁屋南町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 950万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | 1967年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 980㎡ | 11,000万円 | 112,245円/㎡ | 371,100円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 1,500万円 | 187,500円/㎡ | 619,800円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 2,100万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 1,400万円 | 254,545円/㎡ | 841,500円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 450万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 310万円 | 77,500円/㎡ | 256,200円/坪 | 1967年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 4,300万円 | 505,882円/㎡ | 1,672,300円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,400万円 | 177,778円/㎡ | 587,700円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,400万円 | 177,778円/㎡ | 587,700円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2020年 5件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
雁屋南町の調査地点マップ
雁屋南町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府四條畷市雁屋南町４０８番１２基準地 | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | +3.0% | 住宅地 | ＪＲ四条畷（750m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
雁屋南町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。雁屋南町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。