大阪府四條畷市雁屋南町４０８番１２の基準地価
大阪府四條畷市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
137,000円/㎡
坪単価:
452,900円/坪
変動率:
+3.0%
雁屋南町の地価は四條畷市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価137,000円/㎡は、四條畷市の平均（約158,667円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。四條畷市内3地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
137000円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府四條畷市雁屋南町４０８番１２
アクセス
ＪＲ四条畷駅から750m
前面道路
44m
面積
133㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 137000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 四條畷-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | ＪＲ四条畷 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 44m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 東 4.4m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府四條畷市雁屋南町４０８番１２の地価動向
大阪府四條畷市雁屋南町４０８番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は137,000円/㎡（坪単価452,900円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の166,000円/㎡（坪単価548,800円）、 最低価格は2021年（令和3年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.11%となっています。
年別価格データ
2025年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2024年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2023年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2022年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2021年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2020年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2019年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2018年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2017年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2016年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2015年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2014年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2013年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2012年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2011年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2010年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2008年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2007年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2006年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2005年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2004年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2003年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2002年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
大阪府四條畷市雁屋南町４０８番１２周辺のエリア概要
最寄り駅はＪＲ四条畷駅（750m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府四條畷市中野本町２９３番９ | 1.3km | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 2.5% | ＪＲ忍ケ丘駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府四條畷市岡山東１丁目４４番 | 1.8km | 214,000円/㎡ | 707,400円/坪 | 1.4% | ＪＲ忍ケ丘駅(0m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
大阪府四條畷市雁屋南町４０８番１２の基準地価 よくある質問
大阪府四條畷市雁屋南町４０８番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。