岡山東（四條畷市）の公示地価・実勢価格・土地相場

岡山東の地価は四條畷市で高い？町名別の平均・順位で比較

岡山東の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

岡山東の土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2015年・5件）です。同じ2015年の公示地価平均に対して約27.5%安い水準です。中古マンションの実勢は約48.8万円/㎡（2025年・5件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約48.8万円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

岡山東の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

岡山東で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2015年） 約33.1万円/坪をベースに、四條畷市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

岡山東の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2004年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府四條畷市岡山東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は149,000円/㎡（坪単価492,600円）で、 前年比+4.2%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の154,000円/㎡（坪単価509,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.77%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.77%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

岡山東の地価マップ（調査地点）

岡山東の周辺環境・生活施設

岡山東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、保育園2件、スーパーマーケット2件、バス停1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅はＪＲ忍ケ丘駅（0m）です。

• 忍ヶ丘いるか保育園保育園・約167m
• 忍ヶ丘愛育園保育園・約246m
• 忍ヶ丘駅バス停・約257m
• 四條畷岡山郵便局郵便局・約307m
• 四条畷警察署忍ケ丘交番警察署・交番・約310m
• Luckyスーパーマーケット・約333m
• おおさかパルコープ 忍ヶ丘店スーパーマーケット・約439m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

岡山東の調査地点（2026年・全2地点）

岡山東の調査地点は近隣商業地域（容積率200〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率250%は四條畷市全体の平均（200%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。