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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の大阪府太子町 公示地価平均は 46,383円/㎡（坪 153,300円、前年比 -0.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
太子町の地価公示価格の注目地点
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太子町の年間地価公示価格推移
太子町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
太子町の地価動向
大阪府太子町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は46,383円/㎡（坪単価153,300円）で、 前年比-0.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の128,043円/㎡（坪単価423,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の46,383円/㎡（坪単価153,300円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.64%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-0.64%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥46,383 /㎡
坪単価 153,300円/坪
地点数: 6箇所
2025年（令和7年）
¥57,333 /㎡
坪単価 189,500円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥46,467 /㎡
坪単価 153,600円/坪
地点数: 6箇所
2023年（令和5年）
¥46,583 /㎡
坪単価 154,000円/坪
地点数: 6箇所
太子町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 46,383円/㎡ | 153,300円/坪 | -0.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 52,300円/㎡ | 172,900円/坪 | -0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 57,333円/㎡ | 189,500円/坪 | +0.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 52,400円/㎡ | 173,200円/坪 | -0.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 46,467円/㎡ | 153,600円/坪 | -0.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 52,450円/㎡ | 173,400円/坪 | -0.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 46,583円/㎡ | 154,000円/坪 | -0.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 52,550円/㎡ | 173,700円/坪 | -0.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
太子町の基準地 価格上位2地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 大阪府南河内郡太子町大字春日９８番１６４ | 58,300円/㎡ | +0.2% | 住宅地 |
| 大阪府南河内郡太子町大字山田８０５番１１ | 46,300円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
太子町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
太子町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2025年・9件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約47.7%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 46,383円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 57,333円/㎡ | 30,000円/㎡ | -47.7% |
| 2024年 | 46,467円/㎡ | 53,300円/㎡ | +14.7% |
| 2023年 | 46,583円/㎡ | 51,500円/㎡ | +10.6% |
| 2022年 | 46,733円/㎡ | 13,600円/㎡ | -70.9% |
| 2021年 | 47,050円/㎡ | 53,800円/㎡ | +14.3% |
| 2020年 | 47,633円/㎡ | 28,900円/㎡ | -39.3% |
| 2019年 | 48,083円/㎡ | 10,200円/㎡ | -78.8% |
| 2018年 | 48,567円/㎡ | 5,710円/㎡ | -88.2% |
| 2017年 | 49,150円/㎡ | 17,700円/㎡ | -64% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計25件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
太子町の地価公示価格マップ
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太子町の公示地価に関するよくある質問
太子町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
太子町の調査地点6地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は183%です。
太子町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府南河内郡太子町聖和台４丁目１３番５ | 60,900 | 201,300円/坪 | 60,900 | 0.7% | 上ノ太子駅（徒歩10分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府南河内郡太子町大字春日２１２番８ | 58,500 | 193,400円/坪 | 29,250 | 0.2% | 上ノ太子駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府南河内郡太子町大字春日２９６番２０ | 52,800 | 174,500円/坪 | 26,400 | -0.6% | 上ノ太子駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府南河内郡太子町大字太子１７９３番１ | 51,200 | 169,300円/坪 | 25,600 | 0.0% | 喜志駅（約3.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府南河内郡太子町大字山田２９４８番２ | 31,000 | 102,500円/坪 | 15,500 | 0.0% | 上ノ太子駅（約2.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 大阪府南河内郡太子町大字葉室１０７５番２外 | 23,900 | 79,000円/坪 | 11,950 | -1.2% | 喜志駅（約3.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
太子町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
太子町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
太子町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。