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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の大阪府豊能町 公示地価平均は 28,523円/㎡（坪 94,300円、前年比 -0.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
豊能町の地価公示価格の注目地点
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豊能町の年間地価公示価格推移
豊能町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
豊能町の地価動向
大阪府豊能町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,523円/㎡（坪単価94,300円）で、 前年比-0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の103,122円/㎡（坪単価340,900円）、 最低価格は2001年（平成13年）の3,000円/㎡（坪単価9,900円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.31%となっています。 緩やかな下落トレンドが31年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.31%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥28,523 /㎡
坪単価 94,300円/坪
地点数: 6箇所
2025年（令和7年）
¥19,640 /㎡
坪単価 64,900円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥28,692 /㎡
坪単価 94,800円/坪
地点数: 6箇所
2023年（令和5年）
¥28,762 /㎡
坪単価 95,100円/坪
地点数: 6箇所
豊能町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 28,523円/㎡ | 94,300円/坪 | -0.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 33,600円/㎡ | 111,100円/坪 | -0.9% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 19,640円/㎡ | 64,900円/坪 | -1.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 33,833円/㎡ | 111,800円/坪 | -0.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 28,692円/㎡ | 94,800円/坪 | -1.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | -1.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 28,762円/㎡ | 95,100円/坪 | -1.8% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 34,367円/㎡ | 113,600円/坪 | -1.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
豊能町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 大阪府豊能郡豊能町光風台４丁目６番６ | 44,500円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 大阪府豊能郡豊能町東ときわ台９丁目７番１８ | 39,600円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 大阪府豊能郡豊能町余野２４７番３ | 16,700円/㎡ | -1.8% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
豊能町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
豊能町の中古マンションの実勢は約9.62万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2025年・9件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約183.1%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約10.9万円/㎡、築古で約10.9万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,523円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 19,640円/㎡ | 55,600円/㎡ | +183.1% |
| 2024年 | 28,692円/㎡ | 61,300円/㎡ | +113.6% |
| 2023年 | 28,762円/㎡ | 28,600円/㎡ | -0.6% |
| 2022年 | 29,033円/㎡ | 44,400円/㎡ | +52.9% |
| 2021年 | 29,472円/㎡ | 44,100円/㎡ | +49.6% |
| 2020年 | 30,227円/㎡ | 41,800円/㎡ | +38.3% |
| 2019年 | 30,898円/㎡ | 39,300円/㎡ | +27.2% |
| 2018年 | 31,520円/㎡ | 28,600円/㎡ | -9.3% |
| 2017年 | 32,125円/㎡ | 28,100円/㎡ | -12.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
豊能町の地価公示価格マップ
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豊能町の公示地価に関するよくある質問
豊能町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
豊能町の調査地点6地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は112%です。
豊能町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府豊能郡豊能町新光風台５丁目１３番３ | 48,300 | 159,700円/坪 | 60,375 | -0.6% | 光風台駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 大阪府豊能郡豊能町光風台５丁目１２番１８ | 44,800 | 148,100円/坪 | 44,800 | -0.4% | 光風台駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府豊能郡豊能町ときわ台５丁目３番２２ | 44,500 | 147,100円/坪 | 44,500 | -0.2% | ときわ台駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府豊能郡豊能町希望ケ丘６丁目４番２０ | 23,400 | 77,400円/坪 | 29,250 | -0.4% | 箕面萱野駅（約15.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 大阪府豊能郡豊能町余野７２３番 | 9,600 | 31,700円/坪 | 4,800 | -1.8% | 池田駅（約16.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府豊能郡豊能町寺田向山ノ内檜尾１０番３外 | 540 | 1,800円/坪 | - | 0.0% | 池田駅（約18.0km） | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
豊能町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
豊能町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
豊能町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。