光風台（豊能町）の公示地価・実勢価格・土地相場

光風台の地価は豊能町で高い？町名別の平均・順位で比較

光風台の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

光風台の中古マンションの実勢は約6.56万円/㎡（2020年・5件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約6.6万円/㎡（2020年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

光風台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

光風台で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約14.8万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

光風台の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府豊能町光風台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,800円/㎡（坪単価148,100円）で、 前年比-0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の152,000円/㎡（坪単価502,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の44,800円/㎡（坪単価148,100円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.33%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近11年間の年平均成長率は-1.33%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

光風台の地価マップ（調査地点）

光風台の周辺環境・生活施設

光風台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、消防署2件、図書館1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は光風台駅（1,400m）です。

• 光風台六丁目二号公園バス停・約142m
• 豊能町立図書館図書館・約226m
• 豊能東ときわ台郵便局郵便局・約368m
• 豊能町消防署消防署・約387m
• 東ときわ台七丁目バス停・約390m
• 豊能町消防本部消防署・約392m
• 支所前バス停・約397m
• 豊能警察署吉川交番警察署・交番・約398m
• 阪急オアシススーパーマーケット・約423m
• 光風台六丁目三号公園バス停・約444m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

光風台の調査地点（2026年・全2地点）

光風台の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は100%で、豊能町全体の平均（118%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。