新光風台（豊能町）の公示地価・実勢価格・土地相場

新光風台の地価は豊能町で高い？町名別の平均・順位で比較

新光風台の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

新光風台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

新光風台で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約16万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

新光風台の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2011年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府豊能町新光風台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は48,300円/㎡（坪単価159,700円）で、 前年比-0.6%となっています。 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2011年（平成23年）の59,500円/㎡（坪単価196,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の48,300円/㎡（坪単価159,700円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.11%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-1.11%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

新光風台の地価マップ（調査地点）

新光風台の周辺環境・生活施設

新光風台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は光風台駅（1,100m）です。

• 新光風台五丁目バス停・約143m
• 光風台小学校前バス停・約240m
• 新光風台二丁目バス停・約284m
• コープ新光風台店スーパーマーケット・約287m
• 新光風台四丁目バス停・約392m
• シートス前バス停・約401m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

新光風台の調査地点（2026年・全1地点）

新光風台の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率80%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は80%で、豊能町全体の平均（118%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。