東ときわ台（豊能町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府豊能町東ときわ台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
39,600円/㎡
坪単価 約130,900円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東ときわ台の地価は豊能町で高い？町名別の平均・順位で比較
豊能町内の町名別順位
4位/ 5町
東ときわ台の平均
39,600円/㎡
坪単価 約130,900円/坪
豊能町の調査地点平均
30,216円/㎡
東ときわ台はその約1.3倍
東ときわ台の地価は、豊能町の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では豊能町内5町中4位です。豊能町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東ときわ台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,300万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 660万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 430万円 | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 1,500万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 2,800万円 | 96,552円/㎡ | 319,200円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 500万円 | 22,727円/㎡ | 75,100円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,500万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,400万円 | 63,636円/㎡ | 210,400円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,300万円 | 121,053円/㎡ | 400,200円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 800万円 | 32,653円/㎡ | 107,900円/坪 | 1984年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 21件
2024年 9件
2023年 13件
2022年 13件
2021年 12件
2020年 6件
2018年 8件
2017年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東ときわ台の調査地点マップ
東ときわ台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府豊能郡豊能町東ときわ台９丁目７番１８基準地 | 39,600円/㎡ | 130,900円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 能勢電鉄ときわ台（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東ときわ台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東ときわ台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。