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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の大阪府河南町 公示地価平均は 31,025円/㎡（坪 102,600円、前年比 -0.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
河南町の地価公示価格の注目地点
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河南町の年間地価公示価格推移
河南町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
河南町の地価動向
大阪府河南町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,025円/㎡（坪単価102,600円）で、 前年比-0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の87,100円/㎡（坪単価287,900円）、 最低価格は2018年（平成30年）の22,703円/㎡（坪単価75,100円）でした。 29年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.30%となっています。 緩やかな下落トレンドが29年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.30%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥31,025 /㎡
坪単価 102,600円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥31,425 /㎡
坪単価 103,900円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥27,533 /㎡
坪単価 91,000円/坪
地点数: 3箇所
2022年（令和4年）
¥27,900 /㎡
坪単価 92,200円/坪
地点数: 3箇所
河南町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 31,025円/㎡ | 102,600円/坪 | -0.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 18,200円/㎡ | 60,200円/坪 | -1.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 18,500円/㎡ | 61,200円/坪 | -2.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 31,425円/㎡ | 103,900円/坪 | -0.9% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 31,450円/㎡ | 104,000円/坪 | -1.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 27,533円/㎡ | 91,000円/坪 | -1.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 31,700円/㎡ | 104,800円/坪 | -1.4% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 27,900円/㎡ | 92,200円/坪 | -1.7% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
河南町の基準地 価格上位1地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 大阪府南河内郡河南町大字白木３７４番 | 18,200円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
河南町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
河南町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2025年・7件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約24.1%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,025円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 41,000円/㎡ | - |
| 2024年 | 31,425円/㎡ | 39,000円/㎡ | +24.1% |
| 2023年 | 27,533円/㎡ | - | - |
| 2022年 | 27,900円/㎡ | 9,690円/㎡ | -65.3% |
| 2021年 | 32,425円/㎡ | 28,300円/㎡ | -12.7% |
| 2020年 | 33,025円/㎡ | 10,500円/㎡ | -68.2% |
| 2019年 | 29,433円/㎡ | 28,600円/㎡ | -2.8% |
| 2018年 | 22,703円/㎡ | 23,800円/㎡ | +4.8% |
| 2017年 | 27,926円/㎡ | 14,700円/㎡ | -47.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
河南町の地価公示価格マップ
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河南町の公示地価に関するよくある質問
河南町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
河南町の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第二種中高層住居専用地域）で、平均容積率は175%です。
河南町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府南河内郡河南町大宝１丁目３２番３４ | 44,000 | 145,500円/坪 | 22,000 | 0.0% | 喜志駅（約4.3km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府南河内郡河南町さくら坂１丁目５番４ | 30,800 | 101,800円/坪 | 30,800 | -1.3% | 富田林駅（約7.1km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府南河内郡河南町大字大ヶ塚２０５番 | 29,500 | 97,500円/坪 | 14,750 | -0.7% | 富田林駅（約3.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府南河内郡河南町大字中９２７番 | 19,800 | 65,500円/坪 | 9,900 | -1.5% | 富田林駅（約5.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
河南町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
河南町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
河南町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。