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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の大阪府和泉市 公示地価平均は 88,946円/㎡（坪 294,000円、前年比 +1.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
和泉市の地価公示価格の注目地点
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和泉市の年間地価公示価格推移
和泉市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
和泉市の地価動向
大阪府和泉市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は88,946円/㎡（坪単価294,000円）で、 前年比+1.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の186,761円/㎡（坪単価617,400円）、 最低価格は2012年（平成24年）の80,462円/㎡（坪単価266,000円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.62%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.62%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥88,946 /㎡
坪単価 294,000円/坪
地点数: 36箇所
2024年（令和6年）
¥85,278 /㎡
坪単価 281,900円/坪
地点数: 37箇所
2023年（令和5年）
¥83,594 /㎡
坪単価 276,300円/坪
地点数: 36箇所
2022年（令和4年）
¥82,866 /㎡
坪単価 273,900円/坪
地点数: 35箇所
和泉市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 88,946円/㎡ | 294,000円/坪 | +1.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 83,700円/㎡ | 276,700円/坪 | +1.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 82,208円/㎡ | 271,800円/坪 | +0.8% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 85,278円/㎡ | 281,900円/坪 | +0.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 82,514円/㎡ | 272,800円/坪 | +0.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 83,594円/㎡ | 276,300円/坪 | +0.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 81,936円/㎡ | 270,900円/坪 | -0.2% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 82,866円/㎡ | 273,900円/坪 | -0.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
和泉市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 大阪府和泉市太町３７番１ | 132,000円/㎡ | +4.8% | 商業地 |
| 大阪府和泉市肥子町１丁目２５番６ | 112,000円/㎡ | +3.7% | 住宅地 |
| 大阪府和泉市のぞみ野１丁目１１３６番４２ | 103,000円/㎡ | +3.0% | 住宅地 |
| 大阪府和泉市池田下町１０９５番３ | 92,200円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
| 大阪府和泉市富秋町１丁目４６８番５ | 84,300円/㎡ | +1.2% | 住宅地 |
| 大阪府和泉市伏屋町４丁目２６７９番２８ | 83,000円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
| 大阪府和泉市和気町４丁目９９番１４ | 83,000円/㎡ | +0.6% | 住宅地 |
| 大阪府和泉市小野町２３番２９ | 80,000円/㎡ | +0.6% | 住宅地 |
| 大阪府和泉市箕形町１丁目２１３番９外 | 76,200円/㎡ | +2.6% | 住宅地 |
| 大阪府和泉市光明台３丁目２４番１８ | 74,800円/㎡ | +0.8% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
和泉市の不動産取引価格（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
和泉市の中古マンションの実勢は約20万円/㎡（2025年・223件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2025年・55件）で、公示地価に対して実勢は約12.1%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約53.33万円/㎡、築古で約8.86万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 88,946円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 73,000円/㎡ | - |
| 2024年 | 85,278円/㎡ | 75,000円/㎡ | -12.1% |
| 2023年 | 83,594円/㎡ | 73,000円/㎡ | -12.7% |
| 2022年 | 82,866円/㎡ | 77,000円/㎡ | -7.1% |
| 2021年 | 83,446円/㎡ | 71,000円/㎡ | -14.9% |
| 2020年 | 83,843円/㎡ | 70,000円/㎡ | -16.5% |
| 2019年 | 83,343円/㎡ | 77,000円/㎡ | -7.6% |
| 2018年 | 83,329円/㎡ | 66,000円/㎡ | -20.8% |
| 2017年 | 83,608円/㎡ | 71,500円/㎡ | -14.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計693件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計259件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値（括弧内は㎡単価・n=件数）。土地面積による目安で、 件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| のぞみ野 | 314,286円/㎡ | 25,000,000円 | 23 |
| いぶき野 | 294,118円/㎡ | 25,000,000円 | 48 |
| 府中町 | 207,692円/㎡ | 14,000,000円 | 30 |
| 伏屋町 | 200,000円/㎡ | 14,000,000円 | 18 |
| 小田町 | 153,846円/㎡ | 10,000,000円 | 15 |
| 和気町 | 146,154円/㎡ | 9,500,000円 | 23 |
| 室堂町 | 117,333円/㎡ | 8,800,000円 | 31 |
| 上代町 | 101,667円/㎡ | 6,100,000円 | 7 |
| 光明台 | 80,000円/㎡ | 8,000,000円 | 5 |
| 鶴山台 | 51,923円/㎡ | 3,500,000円 | 8 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
和泉市の地価公示価格マップ
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和泉市の公示地価に関するよくある質問
和泉市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
和泉市の調査地点36地点のうち、用途地域は住居系が76%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は193%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は110,100円/㎡と、徒歩10分超の地点（76,613円/㎡）の約1.4倍で、駅距離が地価に反映されています。
和泉市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府和泉市府中町１丁目１２５２番１ | 220,000 | 727,300円/坪 | 55,000 | 4.8% | 和泉府中駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府和泉市いぶき野５丁目６番４ | 168,000 | 555,400円/坪 | 42,000 | 6.3% | 和泉中央駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 大阪府和泉市いぶき野３丁目１８番１３ | 118,000 | 390,100円/坪 | 118,000 | 4.4% | 和泉中央駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府和泉市府中町５丁目５６１番９１ | 110,000 | 363,600円/坪 | 55,000 | 2.8% | 和泉府中駅（徒歩12分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府和泉市府中町３丁目１３０３番５ | 109,000 | 360,300円/坪 | 54,500 | 2.8% | 和泉府中駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府和泉市池上町１丁目５９６番１の１８外 | 107,000 | 353,700円/坪 | 35,667 | 4.9% | 信太山駅（徒歩1分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府和泉市太町１７３番１６ | 104,000 | 343,800円/坪 | 52,000 | 3.0% | 北信太駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府和泉市のぞみ野１丁目１１８９番１４３ | 102,000 | 337,200円/坪 | 51,000 | 2.2% | 和泉中央駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府和泉市葛の葉町２丁目１番２５ | 98,200 | 324,600円/坪 | 49,100 | 2.4% | 北信太駅（徒歩1分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府和泉市室堂町７９０番２８ | 96,400 | 318,700円/坪 | 48,200 | 0.5% | 光明池駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府和泉市肥子町２丁目１７０９番１外 | 96,200 | 318,000円/坪 | 48,100 | 2.2% | 和泉府中駅（徒歩10分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府和泉市伏屋町３丁目１５７番３ | 93,300 | 308,400円/坪 | 46,650 | 0.9% | 光明池駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府和泉市室堂町６０番５３ | 89,100 | 294,500円/坪 | 44,550 | - | 和泉中央駅（徒歩13分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府和泉市緑ケ丘２丁目７０番１１ | 88,800 | 293,600円/坪 | 88,800 | 1.6% | 和泉中央駅（約2.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府和泉市青葉台３丁目６番３ | 85,000 | 281,000円/坪 | 85,000 | 1.6% | 和泉中央駅（約2.9km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府和泉市上町４６番１５ | 84,800 | 280,300円/坪 | 42,400 | 1.2% | 北信太駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府和泉市和気町２丁目５０４・５０５番合併１５ | 84,700 | 280,000円/坪 | 42,350 | 0.8% | 和泉府中駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府和泉市伯太町２丁目６３番９ | 82,700 | 273,400円/坪 | 41,350 | 0.9% | 和泉府中駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府和泉市弥生町３丁目３１２番４９ | 82,000 | 271,100円/坪 | 82,000 | 1.0% | 和泉中央駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府和泉市寺門町２丁目１８９番１５６ | 81,800 | 270,400円/坪 | 40,900 | 1.1% | 和泉府中駅（約2.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府和泉市王子町２丁目６４番８ | 79,200 | 261,800円/坪 | 39,600 | 0.9% | 北信太駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府和泉市光明台１丁目１４番１４ | 77,800 | 257,200円/坪 | 97,250 | 0.8% | 光明池駅（約2.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 大阪府和泉市観音寺町８７６番１５ | 74,700 | 246,900円/坪 | 37,350 | 0.7% | 和泉府中駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府和泉市小田町２丁目２０番５４ | 74,300 | 245,600円/坪 | 37,150 | 0.4% | 和泉府中駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府和泉市内田町１丁目４８９番４ | 74,000 | 244,600円/坪 | 37,000 | 1.4% | 和泉中央駅（徒歩18分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府和泉市池上町２丁目６６０番２ | 73,300 | 242,300円/坪 | 36,650 | 0.5% | 信太山駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 大阪府和泉市鶴山台１丁目１９番９ | 72,500 | 239,700円/坪 | 90,625 | 0.4% | 北信太駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 大阪府和泉市黒鳥町３丁目２０３番３８外 | 72,000 | 238,000円/坪 | 36,000 | 1.0% | 和泉府中駅（徒歩30分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府和泉市箕形町６丁目５２０番３９ | 68,800 | 227,400円/坪 | 34,400 | 1.0% | 和泉中央駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府和泉市箕形町２丁目６５番３０ | 68,400 | 226,100円/坪 | 34,200 | 1.2% | 和泉中央駅（徒歩30分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府和泉市今福町１丁目１５０番１０６ | 68,000 | 224,800円/坪 | 34,000 | 0.4% | 和泉府中駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府和泉市三林町１２６６番３ | 65,600 | 216,900円/坪 | 32,800 | 0.9% | 和泉中央駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府和泉市上代町６５６番７ | 62,400 | 206,300円/坪 | 31,200 | 0.0% | 北信太駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府和泉市山荘町１丁目２４１番６４外 | 60,900 | 201,300円/坪 | 60,900 | 0.7% | 信太山駅（約3.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府和泉市小野田町１０９番 | 20,200 | 66,800円/坪 | 10,100 | -0.5% | 和泉中央駅（約6.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府和泉市はつが野３丁目３５４番１２７ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
和泉市の町名別の地価を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。