太町（和泉市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の大阪府和泉市太町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
太町の地価は和泉市で高い？町名別の平均・順位で比較
太町の地価は、和泉市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では和泉市内29町中3位です。和泉市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
太町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約28万円（2024年・8件）で、公示地価に対して実勢は約14.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 104,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 98,000円/㎡ | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | -14.3% |
| 2023年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2022年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2021年 | 95,500円/㎡ | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | +4.7% |
| 2020年 | 95,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | — | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2017年 | 95,200円/㎡ | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | +15.5% |
| 2016年 | 95,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | — | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
太町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 9,600万円 | 184,615円/㎡ | 610,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,200万円 | 91,667円/㎡ | 303,000円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 145㎡ | 1,200万円 | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,200万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,700万円 | 113,333円/㎡ | 374,700円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 4,800万円 | 355,556円/㎡ | 1,175,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 115㎡ | 1,600万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 390㎡ | 3,800万円 | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,100万円 | 155,556円/㎡ | 514,200円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 290万円 | 64,444円/㎡ | 213,000円/坪 | 1967年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
太町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府和泉市太町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は104,000円/㎡（坪単価343,800円）で、 前年比+6.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の92,500円/㎡（坪単価305,800円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近21年間（2006年〜2026年）の年平均成長率は+0.45%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近21年間の年平均成長率は0.45%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
太町の調査地点マップ
太町の周辺環境・生活施設
太町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅はＪＲ北信太駅（50m）です。
- 聖ケ岡幼稚園幼稚園・約27m
- 和泉信太郵便局郵便局・約375m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
太町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府和泉市太町３７番１基準地 | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | +4.8% | 商業地 | ＪＲ北信太（50m） |
| 大阪府和泉市太町１７３番１６ | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | +3.0% | 住宅地 | 北信太（270m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
太町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。太町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。