いぶき野（和泉市）の公示地価・実勢価格・土地相場

いぶき野の地価は和泉市で高い？町名別の平均・順位で比較

いぶき野の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

いぶき野の中古マンションの実勢は約29.4万円/㎡（2025年・48件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約29.4万円/㎡（2025年・48件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

いぶき野の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

いぶき野で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約47.3万円/坪をベースに、和泉市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

いぶき野の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府和泉市いぶき野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は143,000円/㎡（坪単価472,700円）で、 前年比+10.4%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の143,000円/㎡（坪単価472,700円）、 最低価格は2023年（令和5年）の124,500円/㎡（坪単価411,600円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.80%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.80%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

いぶき野の地価マップ（調査地点）

いぶき野の周辺環境・生活施設

いぶき野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、郵便局2件、スーパーマーケット2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は和泉中央駅（370m）です。

• 和泉郵便局郵便局・約122m
• 和泉中央駅バス停・約268m
• 和泉警察署和泉中央駅前交番警察署・交番・約279m
• 三杉屋スーパーマーケット・約281m
• 和泉市立シティプラザ図書館図書館・約297m
• 和泉中央駅前郵便局郵便局・約373m
• アイ保育園幼稚園・約394m
• 上中村バス停・約430m
• 大阪いずみ市民生協 コープ和泉中央スーパーマーケット・約438m
• 池田下バス停・約493m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

いぶき野の調査地点（2026年・全2地点）

いぶき野の調査地点は商業地域（容積率100〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率250%は和泉市全体の平均（195%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。