阪本町(和泉市)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の大阪府和泉市阪本町基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
74,700円/㎡
坪単価 約246,900円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

阪本町の地価は和泉市で高い?町名別の平均・順位で比較

和泉市内の町名別順位
21/ 29
阪本町の平均
74,700円/㎡
坪単価 約246,900円/坪
和泉市の調査地点平均
87,525円/㎡
阪本町はその約0.9

阪本町の地価は、和泉市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では和泉市29町中21位です。和泉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

阪本町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)80㎡1,300万円162,500円/㎡537,200円/坪2002年
2025Q4宅地(土地)125㎡400万円32,000円/㎡105,800円/坪
2025Q4宅地(土地と建物)165㎡3,000万円181,818円/㎡601,100円/坪2017年
2025Q3宅地(土地と建物)65㎡680万円104,615円/㎡345,800円/坪1996年
2025Q2宅地(土地と建物)160㎡1,200万円75,000円/㎡247,900円/坪2017年
2025Q2宅地(土地と建物)175㎡2,100万円120,000円/㎡396,700円/坪2003年
2025Q1宅地(土地と建物)170㎡880万円51,765円/㎡171,100円/坪1970年
2025Q1宅地(土地と建物)85㎡900万円105,882円/㎡350,000円/坪1979年
2025Q1宅地(土地と建物)175㎡2,100万円120,000円/㎡396,700円/坪2003年
2024Q4中古マンション等95㎡780万円82,105円/㎡271,400円/坪1973年

取引件数の推移(流動性の目安)

20258
20237
20146
20076

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

阪本町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
309940.9万円/坪1,230万円
5016521.6万円/坪1,080万円
10033121.6万円/坪2,160万円

※基準地価平均の坪単価換算 約24.7万円/坪をベースに、和泉市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

阪本町の地価マップ(調査地点)

阪本町の調査地点(2025年・全1地点)

阪本町の調査地点は準工業地域(容積率200%)の工業系のエリアに立地しています。容積率は200%で、和泉市全体の平均(195%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
大阪府和泉市阪本町516番11基準地74,700円/㎡246,900円/坪37,350円+0.0%JR和泉府中(約2.8km)
準工業地建蔽/容積 60/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

阪本町の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の阪本町の基準地価は、町内基準地の平均で74,700円/㎡、坪単価は約246,900円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、阪本町は和泉市内29町中21位です。和泉市の調査地点平均に対して約0.9倍の水準です。

阪本町の基準地の前年比は平均+0.0%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

阪本町の基準地価平均の坪単価換算は約24.7万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、和泉市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約1,230万円(坪単価 約40.9万円)、50坪で約1,080万円、100坪で約2,160万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。阪本町で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。阪本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。