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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の大阪府高石市 公示地価平均は 146,000円/㎡（坪 482,600円、前年比 +3.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
高石市の地価公示価格の注目地点
高石市の地価公示価格ランキング
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高石市の商業地ランキング
価格ランキング
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高石市の年間地価公示価格推移
高石市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
高石市の地価動向
大阪府高石市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は146,000円/㎡（坪単価482,600円）で、 前年比+3.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の285,133円/㎡（坪単価942,600円）、 最低価格は2006年（平成18年）の118,267円/㎡（坪単価391,000円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.73%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.73%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥146,000 /㎡
坪単価 482,600円/坪
地点数: 14箇所
2024年（令和6年）
¥135,357 /㎡
坪単価 447,500円/坪
地点数: 14箇所
2023年（令和5年）
¥132,071 /㎡
坪単価 436,600円/坪
地点数: 14箇所
2022年（令和4年）
¥130,071 /㎡
坪単価 430,000円/坪
地点数: 14箇所
高石市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 146,000円/㎡ | 482,600円/坪 | +3.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 128,125円/㎡ | 423,600円/坪 | +5.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 123,125円/㎡ | 407,000円/坪 | +4.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 135,357円/㎡ | 447,500円/坪 | +2.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 119,250円/㎡ | 394,200円/坪 | +2.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 132,071円/㎡ | 436,600円/坪 | +1.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | +1.8% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 130,071円/㎡ | 430,000円/坪 | +0.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
高石市の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 大阪府高石市羽衣１丁目８０１番１ | 207,000円/㎡ | - | 商業地 |
| 大阪府高石市高師浜１丁目１８番１４ | 130,000円/㎡ | +3.2% | 住宅地 |
| 大阪府高石市取石３丁目１００番２３ | 115,000円/㎡ | +3.6% | 住宅地 |
| 大阪府高石市高砂３丁目２１番 | 60,500円/㎡ | +9.0% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
高石市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
高石市の中古マンションの実勢は約24.5万円/㎡（2025年・52件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約44万円（2025年・25件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約2.5%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約40万円/㎡、築古で約13.7万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 146,000円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 133,000円/㎡ | - |
| 2024年 | 135,357円/㎡ | 132,000円/㎡ | -2.5% |
| 2023年 | 132,071円/㎡ | 145,000円/㎡ | +9.8% |
| 2022年 | 130,071円/㎡ | 150,000円/㎡ | +15.3% |
| 2021年 | 126,846円/㎡ | 139,000円/㎡ | +9.6% |
| 2020年 | 127,538円/㎡ | 117,000円/㎡ | -8.3% |
| 2019年 | 128,857円/㎡ | 135,000円/㎡ | +4.8% |
| 2018年 | 127,214円/㎡ | 113,000円/㎡ | -11.2% |
| 2017年 | 123,846円/㎡ | 125,000円/㎡ | +0.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計178件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計96件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約63.1万円/坪）、15〜20坪は約55%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 東羽衣 | 357,000円/㎡ | 41,000,000円 | 5 |
| 羽衣 | 267,000円/㎡ | 20,000,000円 | 15 |
| 綾園 | 257,000円/㎡ | 20,000,000円 | 13 |
| 千代田 | 165,000円/㎡ | 13,000,000円 | 11 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
高石市の地価公示価格マップ
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高石市の公示地価に関するよくある質問
高石市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
高石市の調査地点14地点のうち、用途地域は住居系が93%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は207%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は156,500円/㎡と、徒歩10分超の地点（139,000円/㎡）の約1.1倍で、駅距離が地価に反映されています。
高石市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府高石市東羽衣２丁目３１９番７ | 196,000 | 647,900円/坪 | 98,000 | 4.8% | 羽衣駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府高石市綾園１丁目５２０番６ | 182,000 | 601,700円/坪 | 60,667 | 5.2% | 高石駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府高石市羽衣２丁目５２８番７５内 | 166,000 | 548,800円/坪 | 83,000 | 5.7% | 羽衣駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府高石市羽衣５丁目１３５番１２ | 161,000 | 532,200円/坪 | 80,500 | 4.5% | 羽衣駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府高石市西取石６丁目３６番外 | 153,000 | 505,800円/坪 | 76,500 | 6.3% | 富木駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府高石市綾園３丁目２５４番１６ | 152,000 | 502,500円/坪 | 76,000 | 4.1% | 高石駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府高石市加茂１丁目３７０番３ | 146,000 | 482,600円/坪 | 73,000 | 3.5% | 高石駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府高石市取石１丁目１０７９番６２外 | 134,000 | 443,000円/坪 | 67,000 | 3.1% | 富木駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府高石市高師浜３丁目４２４番８ | 133,000 | 439,700円/坪 | 66,500 | 3.1% | 高石駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府高石市西取石８丁目１０４番２ | 132,000 | 436,400円/坪 | 66,000 | 3.9% | 高石駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府高石市西取石１丁目１９６番９ | 128,000 | 423,100円/坪 | 64,000 | 4.1% | 富木駅（徒歩7分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府高石市高師浜４丁目１０９０番２外 | 128,000 | 423,100円/坪 | 64,000 | 2.4% | 高師浜駅（徒歩3分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府高石市千代田２丁目１１９７番１１ | 121,000 | 400,000円/坪 | 60,500 | 1.7% | 高石駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府高石市千代田６丁目１４１１番２ | 112,000 | 370,200円/坪 | 56,000 | 1.8% | 北助松駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
高石市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
高石市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
高石市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。