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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の大阪府岬町 公示地価平均は 18,918円/㎡（坪 62,500円、前年比 -2.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
岬町の地価公示価格の注目地点
岬町の地価公示価格ランキング
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価格ランキング
上昇率ランキング
岬町の商業地ランキング
価格ランキング
データなし
上昇率ランキング
データなし
岬町の年間地価公示価格推移
岬町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岬町の地価動向
大阪府岬町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,918円/㎡（坪単価62,500円）で、 前年比-2.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の99,873円/㎡（坪単価330,200円）、 最低価格は2009年（平成21年）の13,600円/㎡（坪単価45,000円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.82%となっています。 下落トレンドが31年続いており、直近11年間の年平均成長率も-2.82%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥18,918 /㎡
坪単価 62,500円/坪
地点数: 11箇所
2024年（令和6年）
¥20,082 /㎡
坪単価 66,400円/坪
地点数: 11箇所
2023年（令和5年）
¥20,873 /㎡
坪単価 69,000円/坪
地点数: 11箇所
2022年（令和4年）
¥21,982 /㎡
坪単価 72,700円/坪
地点数: 11箇所
岬町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 18,918円/㎡ | 62,500円/坪 | -2.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 20,167円/㎡ | 66,700円/坪 | -3.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 20,833円/㎡ | 68,900円/坪 | -4.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 20,082円/㎡ | 66,400円/坪 | -3.9% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 21,633円/㎡ | 71,500円/坪 | -5.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 20,873円/㎡ | 69,000円/坪 | -5.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 22,867円/㎡ | 75,600円/坪 | -5.5% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 21,982円/㎡ | 72,700円/坪 | -4.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
岬町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 大阪府泉南郡岬町淡輪３６３１番２１ | 28,700円/㎡ | -2.0% | 住宅地 |
| 大阪府泉南郡岬町深日２４５０番６２ | 18,900円/㎡ | -4.1% | 住宅地 |
| 大阪府泉南郡岬町多奈川谷川１８４７番３ | 12,900円/㎡ | -4.4% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
岬町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
岬町の中古マンションの実勢は約6.76万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・12件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約21.3%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約11.8万円/㎡、築古で約6.97万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,918円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 11,700円/㎡ | - |
| 2024年 | 20,082円/㎡ | 15,800円/㎡ | -21.3% |
| 2023年 | 20,873円/㎡ | 6,670円/㎡ | -68% |
| 2022年 | 21,982円/㎡ | 17,300円/㎡ | -21.3% |
| 2021年 | 21,830円/㎡ | 15,200円/㎡ | -30.4% |
| 2020年 | 22,980円/㎡ | 13,800円/㎡ | -39.9% |
| 2019年 | 25,482円/㎡ | 18,700円/㎡ | -26.6% |
| 2018年 | 26,618円/㎡ | 9,110円/㎡ | -65.8% |
| 2017年 | 24,460円/㎡ | 23,700円/㎡ | -3.1% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計15件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 淡輪 | 67,600円/㎡ | 3,500,000円 | 6 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
岬町の地価公示価格マップ
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岬町の公示地価に関するよくある質問
岬町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
岬町の調査地点11地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は173%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は20,300円/㎡、徒歩10分超は18,850円/㎡と、駅距離による価格差は小さめです。
岬町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府泉南郡岬町淡輪３０２６番６７ | 30,300 | 100,200円/坪 | 30,300 | -1.0% | みさき公園駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府泉南郡岬町淡輪３７６４番９６ | 22,900 | 75,700円/坪 | 22,900 | -3.0% | みさき公園駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府泉南郡岬町望海坂１丁目２１５番４ | 21,900 | 72,400円/坪 | 10,950 | -1.4% | 淡輪駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉南郡岬町深日６６６番１ | 19,600 | 64,800円/坪 | 9,800 | -2.5% | みさき公園駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉南郡岬町淡輪６３３番８５ | 19,600 | 64,800円/坪 | 9,800 | -1.0% | 淡輪駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉南郡岬町淡輪４３４７番１ | 19,600 | 64,800円/坪 | 9,800 | -3.0% | 淡輪駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉南郡岬町深日１８６８番５０外 | 17,700 | 58,500円/坪 | 8,850 | -4.3% | 深日港駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉南郡岬町淡輪１６９４番８５ | 15,200 | 50,200円/坪 | 15,200 | -3.8% | 淡輪駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府泉南郡岬町深日２５７９番５ | 15,200 | 50,200円/坪 | 7,600 | -3.2% | 深日町駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉南郡岬町多奈川谷川２２０６番２外 | 15,000 | 49,600円/坪 | 7,500 | -3.8% | 多奈川駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府泉南郡岬町多奈川谷川２９１６番 | 11,100 | 36,700円/坪 | 5,550 | -4.3% | 多奈川駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
岬町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
岬町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
岬町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。