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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の大阪府河内長野市 公示地価平均は 72,994円/㎡（坪 241,300円、前年比 +0.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
河内長野市の地価公示価格の注目地点
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河内長野市の商業地ランキング
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河内長野市の年間地価公示価格推移
河内長野市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
河内長野市の地価動向
大阪府河内長野市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は72,994円/㎡（坪単価241,300円）で、 前年比+0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の177,824円/㎡（坪単価587,800円）、 最低価格は2017年（平成29年）の67,315円/㎡（坪単価222,500円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.18%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.18%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥72,994 /㎡
坪単価 241,300円/坪
地点数: 33箇所
2024年（令和6年）
¥71,791 /㎡
坪単価 237,300円/坪
地点数: 33箇所
2023年（令和5年）
¥70,894 /㎡
坪単価 234,400円/坪
地点数: 32箇所
2022年（令和4年）
¥70,744 /㎡
坪単価 233,900円/坪
地点数: 32箇所
河内長野市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 72,994円/㎡ | 241,300円/坪 | +0.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 72,909円/㎡ | 241,000円/坪 | +0.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 72,409円/㎡ | 239,400円/坪 | +0.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 71,791円/㎡ | 237,300円/坪 | +0.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 72,700円/㎡ | 240,300円/坪 | +0.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 70,894円/㎡ | 234,400円/坪 | -0.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 72,342円/㎡ | 239,100円/坪 | -0.4% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 70,744円/㎡ | 233,900円/坪 | -0.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
河内長野市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 大阪府河内長野市千代田南町３７７番１ | 157,000円/㎡ | +1.3% | 商業地 |
| 大阪府河内長野市西代町５番４ | 112,000円/㎡ | +1.8% | 住宅地 |
| 大阪府河内長野市北貴望ケ丘１２１５番５５ | 91,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 大阪府河内長野市昭栄町８３０番２ | 80,500円/㎡ | +2.9% | 工業地 |
| 大阪府河内長野市喜多町５３番７ | 70,100円/㎡ | +0.1% | 住宅地 |
| 大阪府河内長野市南花台５丁目１９５８番３６４ | 59,500円/㎡ | -0.2% | 住宅地 |
| 大阪府河内長野市上田町８７番６ | 56,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 大阪府河内長野市美加の台２丁目９７４番１００ | 54,500円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 大阪府河内長野市日東町６２３番１６７ | 50,000円/㎡ | -0.2% | 住宅地 |
| 大阪府河内長野市荘園町２６４９番２４ | 49,900円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
河内長野市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
河内長野市の中古マンションの実勢は約10.2万円/㎡（2025年・77件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2025年・35件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約22.6%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約35.5万円/㎡、築古で約8.67万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 72,994円/㎡ | - | - |
| 2025年 | - | 71,100円/㎡ | - |
| 2024年 | 71,791円/㎡ | 88,000円/㎡ | +22.6% |
| 2023年 | 70,894円/㎡ | 72,700円/㎡ | +2.5% |
| 2022年 | 70,744円/㎡ | 81,200円/㎡ | +14.8% |
| 2021年 | 70,419円/㎡ | 60,000円/㎡ | -14.8% |
| 2020年 | 70,994円/㎡ | 53,000円/㎡ | -25.3% |
| 2019年 | 71,881円/㎡ | 60,600円/㎡ | -15.7% |
| 2018年 | 67,897円/㎡ | 52,900円/㎡ | -22.1% |
| 2017年 | 67,315円/㎡ | 54,500円/㎡ | -19% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計209件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計98件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約44万円/坪）、50坪〜は約51%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 長野町 | 250,000円/㎡ | 18,500,000円 | 6 |
| 南貴望ケ丘 | 242,000円/㎡ | 23,000,000円 | 5 |
| 上田町 | 152,000円/㎡ | 11,000,000円 | 6 |
| 南花台 | 94,200円/㎡ | 5,950,000円 | 6 |
| 木戸 | 78,600円/㎡ | 5,500,000円 | 6 |
| 向野町 | 61,100円/㎡ | 5,800,000円 | 5 |
| 美加の台 | 53,100円/㎡ | 4,000,000円 | 12 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
河内長野市の地価公示価格マップ
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河内長野市の公示地価に関するよくある質問
河内長野市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
河内長野市の調査地点33地点のうち、用途地域は住居系が80%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は194%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は103,429円/㎡と、徒歩10分超の地点（61,768円/㎡）の約1.7倍で、駅距離が地価に反映されています。
河内長野市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府河内長野市木戸西町２丁目１６０３番１ | 196,000 | 647,900円/坪 | 65,333 | 1.6% | 千代田駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府河内長野市本町３０８番１６ | 146,000 | 482,600円/坪 | 48,667 | 2.8% | 河内長野駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府河内長野市西之山町１１５０番外 | 129,000 | 426,400円/坪 | 64,500 | 2.4% | 河内長野駅（徒歩15分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府河内長野市千代田南町２２８番４１ | 110,000 | 363,600円/坪 | 110,000 | 0.0% | 千代田駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府河内長野市本町１１６番１２ | 99,500 | 328,900円/坪 | 24,875 | 2.1% | 河内長野駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 大阪府河内長野市本多町８２６番４ | 94,000 | 310,700円/坪 | 47,000 | 1.8% | 河内長野駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府河内長野市木戸２丁目１０４８番２２ | 87,600 | 289,600円/坪 | 43,800 | 0.3% | 千代田駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府河内長野市南花台３丁目２１５８番９外 | 86,900 | 287,300円/坪 | 28,967 | 0.0% | 三日市町駅（徒歩23分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 大阪府河内長野市松ケ丘東町１８１５番１２ | 82,700 | 273,400円/坪 | 41,350 | 0.2% | 滝谷駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府河内長野市中片添町１７２９番 | 82,200 | 271,700円/坪 | 41,100 | 0.2% | 三日市町駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府河内長野市千代田台町１０２７番２００ | 81,800 | 270,400円/坪 | 81,800 | 0.0% | 千代田駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府河内長野市長野町３５番２ | 81,600 | 269,800円/坪 | 40,800 | 2.0% | 河内長野駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府河内長野市上原西町１２５４番６ | 72,500 | 239,700円/坪 | 36,250 | 3.6% | 河内長野駅（徒歩24分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府河内長野市錦町９９９番 | 71,600 | 236,700円/坪 | 35,800 | - | 河内長野駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府河内長野市錦町６３５番１ | 69,800 | 230,700円/坪 | 34,900 | 1.5% | 河内長野駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府河内長野市松ケ丘西町１５８３番５９ | 68,600 | 226,800円/坪 | 34,300 | 0.1% | 滝谷駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府河内長野市西之山町１１０６番２８ | 68,400 | 226,100円/坪 | 34,200 | 0.1% | 千代田駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府河内長野市三日市町１０６１番 | 67,800 | 224,100円/坪 | 33,900 | 0.1% | 三日市町駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府河内長野市あかしあ台１丁目３４２８番１９ | 67,200 | 222,100円/坪 | 33,600 | -0.1% | 千代田駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府河内長野市喜多町５０８番１３ | 67,200 | 222,100円/坪 | 33,600 | 0.6% | 河内長野駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府河内長野市南花台６丁目２１０８番７４ | 67,100 | 221,800円/坪 | 67,100 | -0.1% | 三日市町駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府河内長野市楠町東１８４９番３ | 62,800 | 207,600円/坪 | 31,400 | 0.3% | 千代田駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府河内長野市汐の宮町１４５番１８ | 62,100 | 205,300円/坪 | 31,050 | 0.0% | 汐ノ宮駅（徒歩4分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府河内長野市市町５０１番２２ | 62,000 | 205,000円/坪 | 31,000 | 0.0% | 汐ノ宮駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府河内長野市小山田町１２５０番１３４ | 55,600 | 183,800円/坪 | 55,600 | -0.2% | 千代田駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府河内長野市大師町８５番３７１ | 47,400 | 156,700円/坪 | 47,400 | -0.2% | 河内長野駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府河内長野市小塩町３５７番２０ | 45,600 | 150,700円/坪 | 22,800 | 0.0% | 三日市町駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府河内長野市楠ケ丘６４１番９ | 41,700 | 137,900円/坪 | 41,700 | -0.2% | 三日市町駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府河内長野市北青葉台５６番１３７ | 38,000 | 125,600円/坪 | 38,000 | 0.0% | 三日市町駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 大阪府河内長野市加賀田７７１番８ | 29,400 | 97,200円/坪 | 14,700 | -0.3% | 三日市町駅（徒歩28分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府河内長野市石仏３６８番３ | 27,700 | 91,600円/坪 | 13,850 | -0.4% | 美加の台駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 大阪府河内長野市天野町９４１番１ | 20,400 | 67,400円/坪 | 10,200 | -1.0% | 河内長野駅（約5.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 大阪府河内長野市日野５１３番１外 | 18,600 | 61,500円/坪 | 9,300 | -1.1% | 河内長野駅（約4.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
河内長野市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
河内長野市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
河内長野市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。